您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 物業(yè)管理服務風險防范案例分析六
物業(yè)管理服務風險防范案例分析六
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 692 次
某寫字樓由A物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務,大廈同意提供空調(diào)冷卻水,接口至業(yè)主房屋內(nèi),房屋內(nèi)的空調(diào)設備由業(yè)主自行購購和安裝。B公司因空調(diào)漏水,導致隔壁房屋內(nèi)進水,業(yè)主c公司的部分設備和貨物被損壞,造成了一定的經(jīng)濟損失。事故發(fā)生后,A公司頭先配合業(yè)主進行事故現(xiàn)場處理,減少損失。同時向特種設備檢測所申請鑒定事故發(fā)生的原因,鑒定結(jié)論是因B公司在安裝房屋內(nèi)空調(diào)時,螺絲松脫導致冷卻水漏出?;谏鲜銮闆r,c公司向B公司提出賠償,A公司作為中問人,進行調(diào)解,較后簽訂了三方協(xié)議,由A公司和B公司共同對C公司的損失進行賠償,后A公司認為自己不應承擔責任而反悔,c公司起訴至法院。因A公司已簽訂協(xié)議愿意承擔賠償責任,依法應作出賠償。
簡要分析:
當安全事故發(fā)生時,頭先物業(yè)管理公司的義務是立即協(xié)助業(yè)主處理現(xiàn)場、減少損失,同時應申請有關部門對事故發(fā)生的原因進行鑒定,該鑒定結(jié)論將是以后認定各方責任的依據(jù),也是法院在訴訟中認定過錯的根據(jù)。在上述糾紛中,A公司的做法和處理措施是正確的,但當B公司與C公司協(xié)商經(jīng)濟損失賠償過程中,未分清各方主體的法律地位,A公司承擔了不應承擔的責任。B公司是空調(diào)設備的所有權(quán)人,也是該設備的管理責任人,對因設備造成的損失依法承擔賠償責任。鑒定結(jié)論已經(jīng)證明責任在B公司,事實是清楚的,過錯也是明確的。因A公司對法律的模糊導致了不應有的損失。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71938
- 2海南那么美哪里安家好? 65439
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64934
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57801
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57622
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56236
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51032
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50994
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50849
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50513
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣