1．接到維修單，應(yīng)先將單號(hào)和內(nèi)容登記在維修檔案登記表上，隨后交對(duì)應(yīng)的班組進(jìn)行維修工作；
　　2．物管部維修工接單后在維修檔案登記表上簽收；
　　3．根據(jù)維修內(nèi)容準(zhǔn)備必要的工具和材料，按相應(yīng)的維修服務(wù)承諾時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)；
　　4．到達(dá)用戶(hù)處后應(yīng)經(jīng)用戶(hù)處許可后方能進(jìn)入室內(nèi)；
　　5．當(dāng)判定維修項(xiàng)目屬有償維修時(shí)，根據(jù)物管部維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶(hù)報(bào)維修價(jià)格；
　　6．用戶(hù)同意維修，則將收費(fèi)金額填在維修單對(duì)應(yīng)位置上，用戶(hù)不同意該價(jià)格，維修人員在維修單上注明原因，交用戶(hù)簽名；
　　7．因材料不足暫不能維修的，應(yīng)向用戶(hù)解釋清楚，預(yù)約下次維修時(shí)間，并將有關(guān)情況記錄在維修單上；
　　8．因用戶(hù)自購(gòu)設(shè)備故障無(wú)法維修的，應(yīng)詳細(xì)向用戶(hù)說(shuō)明原因，由用戶(hù)聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修，同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶(hù)簽名；
　　9．根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施，注意做好現(xiàn)場(chǎng)周?chē)锲返姆雷o(hù)和遮蓋；
　　lO．故障修復(fù)后，用戶(hù)驗(yàn)收合格，維修人員在維修單上填寫(xiě)維修結(jié)果，請(qǐng)用戶(hù)簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場(chǎng)后才可離開(kāi)；
　　ll．維修人員在完成的維修單上簽名，交物管部經(jīng)理復(fù)核簽名，于當(dāng)日交給物管部文員，維修單一聯(lián)留用戶(hù)，另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部，物管部文員將維修單錄入電腦，并填寫(xiě)維修檔案登記表，定期歸入維修檔案；
　　12．每周由各專(zhuān)業(yè)管理員抽取lO％已完成的維修單進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)用戶(hù)不滿(mǎn)意的應(yīng)追查，確實(shí)屬人為因素的應(yīng)追究維修工的責(zé)任。

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