務(wù)必事先約定政策變化如何處理

在目前國(guó)家抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的宏觀背景下，房產(chǎn)政策隨時(shí)可能發(fā)生調(diào)整。那么，房產(chǎn)購(gòu)賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如何避免發(fā)生糾紛？

記者咨詢了本市房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士金先生。他說(shuō):政策變動(dòng)肯定會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法避免。關(guān)鍵是看清形勢(shì)。合同條款上，要有相關(guān)的政策變化怎么處理的事先約定，特別是在補(bǔ)充協(xié)議欄目中要細(xì)致填寫。 吃一塹、長(zhǎng)一智。房產(chǎn)購(gòu)賣是大事，并且會(huì)有間隔一兩個(gè)月的交易過(guò)程。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提醒，要預(yù)見(jiàn)到這一兩個(gè)月里可能發(fā)生的稅費(fèi)、信貸政策等變化的情形，并明確萬(wàn)一發(fā)生變化如何處理。記者咨詢了舟山秉拯法律服務(wù)所孫劍剛先生，他說(shuō)，要在合同里寫明，由于國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致按揭不能辦出，雙方應(yīng)該承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，以避免引起糾紛。

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