北京寫字樓信息網(wǎng)訊:2009年的房地產(chǎn)市場，從年初的低谷迅速轉(zhuǎn)入持續(xù)的火爆之勢，就像坐過山車一樣讓人措手不及，房價也像注入強心劑快速上升，隨著樓市的大反轉(zhuǎn)，國家適時做出宏觀調(diào)控的舉措，這讓更多投資者關(guān)注房地產(chǎn)市場的未來走向。2009年12月19日，金貿(mào)特邀北京展恒理財顧問有限公司的投資總監(jiān)李建學先生來為大家深入分析市場。

房市，股市，目前投資的兩大勝者

“你不理財，財不理你?！崩罱▽W先生堅決的說理財應(yīng)該從年青的時候開始，很多人傳統(tǒng)的以為把錢存在銀行吃利率是較保險的，還不懂得理財，其實投資的較高境界就是讓錢生錢。算一筆賬，從03年到07年購房投資的人，根據(jù)房價的不斷升值，現(xiàn)在已經(jīng)是平時工資不吃不喝積攢的10倍多了，而相比周圍沒有做投資的人，也多了不止一個數(shù)量級。就中國目前的市場來看，會由國民經(jīng)濟的高速發(fā)展、居民儲蓄存款與流動性過剩、城市化工業(yè)化的進程、人民幣升值、政策的傾向和扶持等各個方面的影響，使未來中國的投資市場大有可為。其中股市、房市可以稱為中國投資市場的兩大勝者，但很多投資者認為股市太多風險，不容易把握，李建學先生也指出在股市真正賺大錢的概率只有千分之三，除非你擁有像巴菲特那樣獨到的眼光。畢竟購樓能帶來實打?qū)嵉膬r值，加上今年樓市活躍，也促使房地產(chǎn)成為眾多投資者的頭選。

未來三年，都可能是地產(chǎn)牛市

李建學先生預(yù)言未來三年，都可能迎來地產(chǎn)牛市，這里面有很大一部分基于國家的宏觀調(diào)配，前面有美國、日本的例子，為保證GDP的穩(wěn)定增長，未來的樓市雖然不可能繼續(xù)瘋漲，但也完全不會暴跌，可以說是穩(wěn)定的增長走勢，還有上升空間，這也讓眾多投資者吃了一顆定心丸。在未來的三年內(nèi)，居住的需求會持續(xù)增長，因為城市居民的生活要不斷改善，改善性住房需求就會持續(xù)增加，加上城市化進程的持續(xù)推進，人口逐步向城市轉(zhuǎn)移，居住的需求便會不斷累積，在明年更會逐步釋放出來。而對于北京、上海、廣州這些地區(qū)的房子來說，更是有無限潛力，就如金貿(mào)，位處西直門的核心地段，旁邊集結(jié)中關(guān)村、金融街的優(yōu)勢資源，隨著國家金融產(chǎn)業(yè)帶的形成，對整個區(qū)域乃至整個北京來說都將成為一個重要節(jié)點。

對于投資者來說，不管股市還是樓市，都一定要有自己的投資眼光，抓住時機，更要有耐心，既然選擇了投資，就應(yīng)該把眼光放長遠點，市場永遠都是遵循“二八原則”的?！肮缮瘛卑头铺卦f：“要去他們要去的地方而不是他們現(xiàn)在所在的地方?！闭缒壳斑€是長期投資的好時機，只有能適時做出高明投資決策的人，才能成為較后的贏家。

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