日前，中國(guó)銀行對(duì)各貸款公司和中介公司通報(bào)了較新貸款政策的調(diào)整。對(duì)比各銀行的貸款細(xì)則可以發(fā)現(xiàn)，銀行間的差異化操作越來(lái)越明顯。今后，借款人必須“對(duì)號(hào)入座”申請(qǐng)貸款。

中國(guó)銀行此次針對(duì)房屋的總價(jià)、面積和借款人收入資質(zhì)作出明確要求。房?jī)r(jià)要求（評(píng)估價(jià)和成交價(jià)兩者取低）：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)房屋總價(jià)需50萬(wàn)元以上，內(nèi)外環(huán)線之間40萬(wàn)元以上，外環(huán)線以外需35萬(wàn)元以上。面積要求，內(nèi)環(huán)線以外的不得低于60平方米。對(duì)于能提供稅單連續(xù)三個(gè)月工資進(jìn)賬單的客戶，貸款利率可按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)5％（套住房除外）。借款人無(wú)足夠還款能力，還款來(lái)源依靠共同借款人的，借款人必須自身的月收入來(lái)源（現(xiàn)金流入）占月還款額的80％以上，且共同借款人為其直系親屬。

不同銀行的政策總是對(duì)某些條件有所區(qū)別。比如工商銀行分別對(duì)位于不同環(huán)線內(nèi)的房產(chǎn)提出面積要求，但沒(méi)有總價(jià)的限制；建設(shè)銀行要求總價(jià)50萬(wàn)元以上，中環(huán)線以內(nèi)地區(qū)面積在40平方米以上，借款人年齡可貸到70歲（信譽(yù)資質(zhì)好）等。據(jù)悉，還有的銀行在具體操作時(shí)實(shí)行軟性政策，如對(duì)高學(xué)歷、資質(zhì)好、收入穩(wěn)定的人給予一定的放松政策。根據(jù)這些差異化貸款條件可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不同的銀行可以處理不同類型的房屋，只要借款人資質(zhì)良好都可以“對(duì)號(hào)入座”解決各類房屋貸款。

　　　　　(作者： 唐穎豪)

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