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開發(fā)商無權(quán)對公積金貸款說“不”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 646 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

南京多家樓盤近來明確對公積金說"不"，在銷售時制定"只辦商業(yè)貸款、不辦公積金貸款"的貸款政策，給南京的購房人造成極大的不便。（《金陵晚報》11月19日）

開發(fā)商為何拒絕公積金貸款呢？原來，開發(fā)商進行前期開發(fā)時與商業(yè)銀行達成默契，也就是銀行支持開發(fā)商前期開發(fā)所需的資金，樓房建成后，開發(fā)商要保證貸款購房者到這些銀行去辦貸款。

在開發(fā)商與銀行的合謀下，開發(fā)商是受益了，他們獲得了急需的開發(fā)資金，甚至可以施展"空手套白狼"的功夫。銀行也受益了，因為他們可以拉到大筆又保險收益又高的住房貸款業(yè)務。可購房者的利益卻嚴重受損，他們不得不讓自己的公積金躺著睡大覺，被迫接受高利息的商業(yè)貸款。以一筆20萬元10年期的住房貸款為例，商業(yè)貸款的利息要比公積金貸款多出3萬多元。

開發(fā)商拒絕公積金貸款的底氣從何而來？無非靠的是自身強勢的地位。這也與政策的含糊有關(guān)，如今尚沒有哪一部法律、政策對這種行為有明確的處罰措施，這導致開發(fā)商肆無忌憚地侵害購房者利益。

開發(fā)商拒絕辦理公積金貸款并非個別行為，而且越是熱銷的樓盤，在貸款的問題上越是強硬。面對這種情況，有關(guān)部門決不能坐視不理，應當采取措施予以治理。

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