貸款利率

    七折優(yōu)惠已普遍取消

    1月底，廣州地區(qū)大多數(shù)銀行仍執(zhí)行較低下浮30％的優(yōu)惠利率。不過(guò)，當(dāng)本報(bào)記者昨日咨詢時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)銀行取消了一套房貸下浮30％的優(yōu)惠，利率普遍在下浮15％到基準(zhǔn)利率之間。

    只有工行、農(nóng)行、華夏和中信等少數(shù)銀行表示，一套房貸利率較低仍可下浮30％，不過(guò)個(gè)貸人員也都提醒辦理貸款要趁早。

    興業(yè)銀行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，在所有銀行中利率偏高，該行個(gè)貸人員表示，該行總行已經(jīng)發(fā)文表示一套房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率。

    改善型住房基本停辦

    對(duì)于二套房貸，大部分銀行采取了上浮10％或者基準(zhǔn)利率的政策，只有個(gè)別銀行表示，仍可給予一定幅度的下浮，如深發(fā)展個(gè)貸人員表示，較低仍可下浮20％。而華夏銀行個(gè)貸人員表示，如果能夠提供證明是改善型住房，較低仍可下浮30％。

    不過(guò)，大多數(shù)銀行已經(jīng)悄然停止了改善型住房業(yè)務(wù)的辦理。在記者詢問(wèn)是否可按改善型住房辦理二套房貸時(shí)，農(nóng)行個(gè)貸人員對(duì)記者表示，該行這周剛下文取消了辦理改善型住房的業(yè)務(wù)。目前只有工行、華夏銀行表示還能辦理改善型住房的業(yè)務(wù)。

    恒生銀行個(gè)貸人員則表示，和此前辦理改善型住房不同，現(xiàn)在申辦要增加一個(gè)步驟，就是個(gè)人提交申請(qǐng)資料后，銀行要向房管局出具調(diào)查函。

    有些銀行甚至表示，對(duì)于之前貸款購(gòu)購(gòu)過(guò)住房，后來(lái)貸款已結(jié)清，并且住房也已售出，目前再次貸款購(gòu)購(gòu)先進(jìn)一套住房的情況，也只能按照二套房辦理。

    頭付比例

    三成頭付越來(lái)越普遍

    目前，對(duì)于套房貸，本地絕大多數(shù)銀行表示，頭付較低要達(dá)四成，只有個(gè)別銀行表示，頭付較低可達(dá)三成。

    對(duì)于套房貸，央行規(guī)定，頭付較低可達(dá)二成，此前大部分銀行也實(shí)行較低二成的政策。不過(guò)較近不少銀行將頭付比例提高至三成，有些銀行表示，如果要繼續(xù)降低，則需要特別的條件，如華夏銀行規(guī)定，只有個(gè)別大開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保的一手房，頭付才可下調(diào)至二成。

    相關(guān)報(bào)道

    有銀行明文取消兩成頭付

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從成都某商業(yè)銀行處獲悉，其總行日前下發(fā)正式文件，除取消7折優(yōu)惠利率外，還將頭套房的較低頭付款比例從兩成調(diào)高到了三成。

    據(jù)悉，這也是商業(yè)銀行頭次明文取消兩成頭付政策。