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拆遷補(bǔ)償安置關(guān)鍵詞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 490 次
價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換:是指拆遷人拆遷房屋,以產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置,調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房屋與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值。
面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換:是指拆遷人拆遷房屋,以異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換以被拆遷房屋的建筑面積為依據(jù),按照規(guī)定的百分率增加安置面積。
貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式常用名詞有:被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼、被拆遷房屋的建筑面積。
單價(jià):是指每平方米建筑面積的價(jià)格。
被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià):為房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià),房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)低于較低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,按較低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
較低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn):為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià)。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價(jià),由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。
價(jià)格補(bǔ)貼:價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。根據(jù)2001年12月27日滬價(jià)商(2001)051號(hào)文件規(guī)定:被拆除房屋的市場評(píng)估單價(jià)低于或等于較低補(bǔ)償單價(jià)的, 字串6
價(jià)格補(bǔ)貼=較低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù);被拆除房屋市場評(píng)估單價(jià)高于較低補(bǔ)償單價(jià)的,
價(jià)格補(bǔ)貼=(較低補(bǔ)償單價(jià)×2-被拆除房屋的市場評(píng)估單價(jià))×補(bǔ)貼系數(shù)。
補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)本區(qū)縣實(shí)際情況按不底于20%的比例確定公布,每個(gè)經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)一個(gè)系數(shù)。如果價(jià)格補(bǔ)貼按上述公式計(jì)算每平方米建筑面積低于200元的,按200元計(jì)算。
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