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付款——怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 927 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如果您已經(jīng)擁有一套住房，但您對現(xiàn)有這套住房不滿意，可能它的面積太小，可能它的位置太偏或配套不太好，而您目前又暫時不想出售這套住房，那么在這種情況下，有什么辦法能解決這一矛盾呢？下面我將給您推薦一種即不用出售現(xiàn)有住房又能及時改善目前居住狀況的好辦法——參加個人住房抵押貸款。

建設銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。建設銀行對這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點：

一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。

二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

三、貸款的期限一般不超過10年。

四、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%.

五、貸款期限在一年以內(nèi)（含1年），到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。字串2

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