被稱為“史上較嚴厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒有讓高房價問題得到很好的解決，11月國家統(tǒng)計局公布的10月全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不但沒有呈現(xiàn)出房價全面下滑的趨勢，反而再次驗證了樓市“越調(diào)越高”的怪圈理論。

　　在成都，限購令是否出臺還并無定論，卻已經(jīng)有開發(fā)商對此進行回應(yīng)，“其實有比限購令更好的解決中國現(xiàn)今高房價問題的方法！”與此前對限購令提出異議的聶梅生、潘石屹所不同的是，成都的開發(fā)商務(wù)實且更看
重解決途徑，“在通脹全面來臨之際，‘低泡沫房產(chǎn)’思路更能解決當(dāng)今中國的現(xiàn)實問題?！?/P>

　　房價越調(diào)越高的背后真相

　　“房地產(chǎn)越調(diào)越高的本質(zhì)在于貨幣流動性過剩、通脹壓力日益嚴重，所以抵消了房地產(chǎn)調(diào)控的政策效應(yīng)?！彼拇ㄖ械率兰o置業(yè)有限公司總經(jīng)理汪斌如是說。

　　中德汪斌稱，今年的房地產(chǎn)調(diào)控“非常嚴厲”，“從1月7日國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，到4月17日國務(wù)院出臺“國十條”，再到國慶大假前14個城市陸續(xù)出臺限購令。應(yīng)該說，上述調(diào)控措施對于過熱的房地產(chǎn)市場，是一劑高強度降溫藥，作用極大，但從國家統(tǒng)計局今年公布的數(shù)據(jù)來看，房價卻并沒有下跌。”汪斌稱，原因就在于貨幣流動性過剩、通脹壓力日益嚴重。

　　中德汪斌同時表示，“這幾年因為經(jīng)濟危機等原因，我國的貨幣政策趨向?qū)捤?，這就造成了流動性過剩和通脹問題”。

　　汪的話不無道理，今年以來，不斷有學(xué)者專家呼吁正視此問題，而頭都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院副院長謝太峰教授在接受媒體采訪時就表示，央行于金融危機后的1年半時間內(nèi)已經(jīng)向市場投放了12萬億元的貨幣。

　　“目前美國又開動了印鈔機，6000億美元很快將使全球，尤其像中國這樣的經(jīng)濟發(fā)展體國家將迅速面臨輸入性通脹問題?！敝械峦舯笳J為，加上不斷上漲的CPI指數(shù)帶來的壓力，將很快使國民進入一種恐慌性資產(chǎn)“保全”戰(zhàn)。

　　此話絕非虛言，據(jù)悉，近段時間，諸如“通脹”、“避險”之類的名詞頻頻出現(xiàn)在各大報端，不少成渝兩地的居民都開始感受到一種的壓力。本月12日晚在某寫字樓亮相現(xiàn)場，一位前來咨詢樓盤的李女士就表示，她準備出手購進寫字樓的原因就在于擔(dān)心通脹一旦全面來臨后，自己的資產(chǎn)會縮水。而根據(jù)相關(guān)媒體報道，目前成渝兩地有不少囤貨族也開始出手，囤米囤油囤各種能囤的東西。

　　“在這種情況下，調(diào)控政策的作用自然就被削弱了?！敝械峦舯蠓Q，中國改革開放以來，先進保值且升值的投資產(chǎn)品是房地產(chǎn)，“很多人購房就是為了養(yǎng)老，購房現(xiàn)成已成為了一種中國式的保險。”汪表示，房子是稀缺性資源，而中國剛需又非常旺盛，所以在中國，投資不動產(chǎn)是目前看來先進做到了保值升值的較好投資工具。

　　所以回到現(xiàn)實問題，此種情形下，限購令所起作用將是個問號。“不讓人購房，辦法多得是啊。現(xiàn)在就有許多沿海地區(qū)的投資者，到鄉(xiāng)下去收身份證，購農(nóng)民的身份證，然后所有權(quán)的相關(guān)法律文書全部做完，以農(nóng)民的身份來購套房。再不行，他會轉(zhuǎn)戰(zhàn)還沒實施限購令的二三線城市，加大這些城市的房地產(chǎn)泡沫?！?/P>

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！