日前，有些所謂“業(yè)內(nèi)人士”在《中國經(jīng)濟(jì)周刊》上撰文稱，一系列限購、限外政策已經(jīng)令海南樓市內(nèi)外交困，其依據(jù)是在全國房價(jià)10月份反彈之際，國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市房價(jià)中卻有一個(gè)城市表現(xiàn)得十分另類，就是一向處于領(lǐng)漲地位的海南省會(huì)城市?？诜績r(jià)環(huán)比出現(xiàn)了下跌。

　　僅僅一點(diǎn)環(huán)比跌幅就能說明海南樓市被透支了?筆者認(rèn)為，此論缺乏依據(jù)。

　　10多年以來，依靠得天獨(dú)厚的自然資源，海南地產(chǎn)一直走在全國旅游度假地產(chǎn)的前列，海南島可謂云集，其中不少開發(fā)商在海南已經(jīng)積淀多年，包括建設(shè)18平方公里超級(jí)大盤的中信泰富，20年前就已進(jìn)入三亞的中糧地產(chǎn)，打造了富力灣、盈溪谷等多個(gè)項(xiàng)目的富力地產(chǎn)，售價(jià)高達(dá)10萬元/平方米的萬科浪琴灣等。

　　有跡象表明，近期外資仍比較看好海南樓市的發(fā)展，10月份有些俄羅斯人、日本人來海南購房。這是因?yàn)橥赓Y對(duì)人民幣升值的預(yù)期比較強(qiáng)烈，另外也是看中了海南的資源條件。

　　據(jù)悉，近期海南鳳凰島項(xiàng)目、雅居樂清水灣等多個(gè)項(xiàng)目正積極售盤，其中清水灣項(xiàng)目僅在國慶黃金周期間就銷售達(dá)6億元。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，稀缺的南方海景資源和世界性的概念決定了海南樓市長期向好，但近期除了價(jià)格上的局部調(diào)整之外，開發(fā)商也正在集體努力，營造一個(gè)海南旅游地產(chǎn)的大品牌。

　　總投資達(dá)200億元的雅居樂大規(guī)模項(xiàng)目海南清水灣副總經(jīng)理簡毓萍表示，隨著大品牌開發(fā)商加入海南國際旅游島的建設(shè)，未來海南地產(chǎn)的品質(zhì)競(jìng)爭將更加激烈，品質(zhì)過硬、規(guī)劃科學(xué)是海南樓市的一大出路。

　　國際休閑產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一位副主席的觀點(diǎn)對(duì)于海南發(fā)展旅游地產(chǎn)比較中肯：要做大做強(qiáng)旅游地產(chǎn)，其關(guān)鍵不僅僅在于樓市本身，還要注重加強(qiáng)軟實(shí)力的建設(shè)，特別是配套設(shè)施的建設(shè)，諸如道路交通、排水、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、酒店餐飲等，以營造良好的宜居環(huán)境。

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