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銀監(jiān)會嚴查房地產(chǎn)信托防止為開發(fā)商變相輸血

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：證券日報閱讀 807 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　就在近日，一紙《信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》已經(jīng)擺在各信托公司老總的案頭。根據(jù)這份《通知》，銀監(jiān)會要求各家信托公司立刻對房地產(chǎn)信托的合規(guī)性和風(fēng)險狀況進行自查。檢查內(nèi)容包括：信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目是否滿足“四證”齊全、開發(fā)商或其控股股東是否具備二級資質(zhì)、項目資本金是否達到國家較低要求等條件。

　　在信托公司自查的基礎(chǔ)上，銀監(jiān)會要求各銀監(jiān)局工作人員逐筆對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進行核查。尤其是對變相提供貸款的情況，要按照實質(zhì)重于形式的原則予以甄別，自查和核查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即采取措施責(zé)成信托公司予以糾正，對違規(guī)行為依法查處。

　　除此以外，《通知》要求各銀監(jiān)局督促信托公司在開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)時審慎選擇交易對手，合理把握規(guī)模擴張，加強信托資金運用監(jiān)控，嚴控對大型房企集團多頭授信、集團成員內(nèi)部關(guān)聯(lián)風(fēng)險，積極防范房地產(chǎn)市場調(diào)整風(fēng)險。

　　較近幾個月以來房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長迅速，根據(jù)信托業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)，今年前9個月2.8萬億資金信托規(guī)模中，有13.4％約3800億

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