筆者一直欽佩龍永圖敢于“說(shuō)真話”的風(fēng)格，但這次，我想大聲對(duì)他說(shuō)：龍永圖先生，你錯(cuò)了！

    頭先，我想問(wèn)的是：龍先生憑什么斷定“每個(gè)人都想購(gòu)房”，“總是將注意力一股腦兒撲在‘高房?jī)r(jià)’上”？如今，房?jī)r(jià)不斷飆升，人們的收入增長(zhǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。當(dāng)前，我國(guó)城市房?jī)r(jià)與居民收入比約是１３倍，城市市民中至少７０％沒(méi)有購(gòu)購(gòu)新商品房的能力。在這種情況下，龍永圖先生憑什么斷定老百姓“總是將注意力一股腦兒撲在‘高房?jī)r(jià)’上”？筆者認(rèn)為，這樣的判斷，不符合國(guó)情與民情，至少是對(duì)國(guó)情民情的誤讀。

    其次，老百姓為什么“打腫臉充胖子”，人人都想購(gòu)房呢？要知道，衣食住行，是一個(gè)人生存立足的基本條件，作為生活在城市的市民，不購(gòu)房，難道要露宿街頭？當(dāng)然，龍永圖先生說(shuō)了，不購(gòu)房，難道不會(huì)租房嗎？他還舉例說(shuō)了，美國(guó)三成人群購(gòu)房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多，中國(guó)人收入不比美國(guó)人高，干嗎死腦筋去自討苦吃，非要折磨自己購(gòu)房？

    不知龍永圖先生是否知道，為了實(shí)現(xiàn)“人人享有適當(dāng)住房”的目標(biāo)，許多國(guó)家和地區(qū)的共同經(jīng)驗(yàn)是：在發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，必須建立功能強(qiáng)大、覆蓋全面的社會(huì)住房保障體系。在這個(gè)體系中，一個(gè)重要的組成部分是要由政府負(fù)責(zé)為低收入人群提供住房。據(jù)了解，在新加坡，全國(guó)８７％的居民入住政府提供的公共組屋；在日本，政府提供的公共住房約占住房總量的１３％。也就是說(shuō)，市民租房，租的是政府提供的廉價(jià)房，租賃費(fèi)非常低，老百姓租得起，也愿意租。但在我國(guó)，有多少廉價(jià)房可以租？據(jù)報(bào)道，目前我國(guó)尚有７０個(gè)地級(jí)以上城市尚未實(shí)施廉租住房制度，即使實(shí)施的城市，廉租房的數(shù)量相對(duì)于大量城市中低收入者而言，幾乎可以忽略不計(jì)。

    在這種情況下，老百姓不購(gòu)房，能有多少房子可以租賃？即使有，都能租得起嗎？老百姓都會(huì)算筆賬：租房，花費(fèi)不少，而購(gòu)房，不僅能有房子住，而且還能保值增值。這樣一算，是租房好，還是購(gòu)房好呢？

    房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，危及社會(huì)和諧穩(wěn)定，已經(jīng)成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。但如何讓百姓扭轉(zhuǎn)“購(gòu)房”觀念，根子不在百姓的觀念上，而應(yīng)歸咎于老百姓沒(méi)有大量、低廉的租賃房可租。（惠銘生）

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