根據(jù)盧灣、黃浦、靜安等中原區(qū)域門店的情況，6月份起各門店帶看量有了明顯的上升趨勢(shì)，日均帶看量上升約30%，而隨著帶看量的明顯增加，一些房東逐漸產(chǎn)生返價(jià)心理。     同時(shí)，購(gòu)家由于受到近期一手房市場(chǎng)突然升溫的影響，也出現(xiàn)了追漲購(gòu)購(gòu)的情況，如位于陸家浜路“今日世家”的一位業(yè)主將一套110平方米的大兩房在短短兩周時(shí)間內(nèi)從原先的176萬(wàn)元經(jīng)過(guò)幾次抬價(jià)較終以190萬(wàn)元成交。     從成交量來(lái)看，6月份成交比例較高的區(qū)域依然是浦東新區(qū)、普陀區(qū)和閔行區(qū)，成交量較高的樓盤集中在位于明月路的“世茂湖濱花園”、位于七莘路的“萬(wàn)科城市花園”以及位于中潭路的“中遠(yuǎn)兩灣城”。     而從成交價(jià)格上揚(yáng)的趨勢(shì)來(lái)看，盧灣區(qū)表現(xiàn)的較為明顯。由于盧灣區(qū)具有市區(qū)域土地稀缺的地域優(yōu)勢(shì)，區(qū)域發(fā)展日益成熟，除了大型的商業(yè)設(shè)施及商務(wù)規(guī)劃，大型居住生活園區(qū)也是區(qū)域內(nèi)的一大亮點(diǎn)。加之該區(qū)域軌道交通9號(hào)線的利好因素以及世博效應(yīng)的日益突現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值不斷升溫，購(gòu)賣成交不斷活躍。

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