一對(duì)新婚夫婦購(gòu)了新房后匆忙出國(guó)工作，半年后回國(guó)才發(fā)現(xiàn)新房在他們購(gòu)購(gòu)前有人住過(guò)。于是業(yè)主將開(kāi)發(fā)商訴至法院，討要該房屋被人居住時(shí)的“房租”。昨天上午9點(diǎn)，朝陽(yáng)法院南磨房法庭開(kāi)庭審理了此案。

原告修先生夫婦于2005年11月在朝陽(yáng)區(qū)華威里一號(hào)樓購(gòu)購(gòu)了一套精裝修的新房子。隨后修先生夫婦出國(guó)工作，半年后歸國(guó)居住時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的多處設(shè)備被人動(dòng)過(guò)：抽油煙機(jī)上有油垢，馬桶有污垢。修先生夫婦打開(kāi)信箱還發(fā)現(xiàn)大量并非寄給自己的信件和物業(yè)催繳通知單。“這房子此前肯定有人住過(guò)，而且至少有兩三家。”

修先生夫婦認(rèn)為開(kāi)發(fā)商明知有人居住過(guò)的情況卻不告知自己，屬欺詐行為。因此將其訴至法院，向其討要該房屋從2003年至2005年12月份的租金，以補(bǔ)償其房屋折舊費(fèi)用共計(jì)17萬(wàn)元。

庭審中，開(kāi)發(fā)商金地世紀(jì)緣房地產(chǎn)公司的代理人康女士稱，該房屋是2003年度竣工的，在2005年12月已處于銷售收尾階段。開(kāi)發(fā)商銷售前已告知修先生夫婦，這是一套尾房。按照業(yè)內(nèi)的做法，一些業(yè)主房屋需要修繕時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將其作為“周轉(zhuǎn)房”使用，讓業(yè)主或裝修工人住在里面。“這個(gè)房子出售前是屬于開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)處置，這個(gè)與業(yè)主無(wú)關(guān)。”

修先生則表示，若是知道是別人住過(guò)的舊房，自己不一定會(huì)購(gòu)。

主審法官表示，因雙方都有調(diào)解意向，法院將做進(jìn)一步調(diào)解工作；調(diào)解不成，將再次開(kāi)庭審理此案。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！