受樓市調(diào)控政策以及銷售淡季的雙重影響，今年海南的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)方面的增速逐月減緩，已落入兩位數(shù)區(qū)間，但在銷售額這一塊繼 續(xù)保持著倍數(shù)增長勢頭。

　　記者從省統(tǒng)計局了解到，今年1-7月，海南省房地產(chǎn)開發(fā)累計完成投資243.93億元、同比增長67.1%的背景下，全省房屋銷售額累計實現(xiàn)491.96億元，比去年同期增長2.1倍，其中住宅銷售額累計實現(xiàn)484.57億元，占全部銷售額的98.5%，較去年同期的增幅也是2.1倍。

　　部分業(yè)內(nèi)人士認為新政距現(xiàn)在已經(jīng)幾個月了，海南市場備受全國購房者的關(guān)注，在這個政策的調(diào)控之下整個海南從市場走向包括整個價格包括做產(chǎn)品方向來講都趨于更加理性更加規(guī)范的狀況。當(dāng)然所有的購房者投資者肯定在這幾個月的政策調(diào)控之下根據(jù)自身的原因有一定的理性想法以及有一定的觀望心理在里面。很多項目從7月中開始有新的貨量推出來之后，整個購購欲望還有市場反映都特別好。

　　反觀上半年的話，也許是因為海南在一二月一撥短期的購房熱潮之下，很多開發(fā)商擁有了很多的獲量，早早就把在售的貨量消化完。這幾個月大家看到有一些量的下跌，但可能有政策調(diào)控以及零存貨的問題，下半年，從產(chǎn)品的供應(yīng)及市場的反映接受程度來看應(yīng)該是有一個逐步的理性的回歸。

　　從目前在售價格來講還是處于性價比很高的水平，加之整個海南的產(chǎn)品、天然資源、氣候資源包括國際旅游島這個政策背景之下，海南的發(fā)展形勢會越來越好，下半年是迎來海南一個新的發(fā)展時期。

　　據(jù)了解，新一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱使海南今年國有土地出讓金收入大幅增長。今年1-7月，在全省地方政府性基金收入中，國有土地使用權(quán)出讓金收入累計達到115.43億元，比去年同期增長三倍，國有土地使用權(quán)出讓金收入占全部地方政府性基金收入的比重達85.5%，比去年同期升高10.4個百分點。

　　房產(chǎn)實際銷售面積在10萬平米以上的市縣則依次是?？谑?、瓊海市、三亞市、文昌市、澄邁縣、陵水縣、萬寧市、定安縣、五指山市、樂東縣、保亭縣，其中海口市是先進超百萬平米的地區(qū)，七個月實際銷售102.93萬平米。

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