新政剛“滿月”，包括瓊海在內(nèi)的海南樓市卻已經(jīng)出現(xiàn)了量跌價(jià)挺的局面。目前的樓市調(diào)整期還會(huì)持續(xù)多久？以調(diào)控總需求和擴(kuò)張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進(jìn)程能否順利進(jìn)行？面對(duì)新政，全行業(yè)該如何面對(duì)？5月22日下午，海南搜房網(wǎng)匯聚了多位瓊海地產(chǎn)專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢(shì)高峰論壇”，共同探討瓊海房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

　　博鰲凱萊溫泉假日的策劃經(jīng)理方志華在22日下午舉行的“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢(shì)高峰論壇”上也簡(jiǎn)單闡述了他的觀點(diǎn)。方總認(rèn)為，此次出臺(tái)的“國(guó)十條”新政和以往調(diào)控政策的有不同之處在于：以往的調(diào)控政策大多數(shù)都是一個(gè)指導(dǎo)性的政策，但是這一次國(guó)家出臺(tái)的“國(guó)十條”新政落實(shí)到執(zhí)行層面上了，而且主要是落實(shí)到地方政府問(wèn)責(zé)上，也就是說(shuō)如果地方政府做不好可能就需要承擔(dān)責(zé)任，這樣做自然面然對(duì)市場(chǎng)調(diào)控更有效而且執(zhí)行力度更強(qiáng)。

　　此次新政對(duì)于開(kāi)發(fā)商的影響是提高了準(zhǔn)入門(mén)檻，包括現(xiàn)在賣(mài)房子一定要拿到預(yù)售證，，以及其他的限制性條件，等于增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商的售房困難。另外對(duì)于投資投機(jī)客來(lái)說(shuō)，國(guó)家出臺(tái)的包括從利率方面，對(duì)部分的投資客來(lái)說(shuō)也是影響比較大的，加上現(xiàn)在海南處于銷售淡季，整個(gè)海南房地產(chǎn)短期看來(lái)不容樂(lè)觀。

　　方總樂(lè)觀地說(shuō)，盡管當(dāng)前的形勢(shì)不算十分有利，但是等到旺季來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商的硬件及軟件成熟以后，并且在樓市淡季勤練內(nèi)功，今年下半年的樓市肯定是會(huì)回曖的。博鰲凱萊溫泉假日的營(yíng)銷總監(jiān)也補(bǔ)充說(shuō)，新政調(diào)控相對(duì)而言，對(duì)內(nèi)地的影響更大一些，他認(rèn)為瓊海樓市在下半年會(huì)有一個(gè)漲期，盡管這個(gè)漲期可能會(huì)稍微遲一點(diǎn)。

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