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房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)指南

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1480 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)所有權(quán)人的委托,按委托人的基本要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售并收取傭金的行為。房地產(chǎn)銷售代理是一種民事行為,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在委托人委托的權(quán)限內(nèi)代替房地產(chǎn)所有人行使銷售權(quán)。
　　商品房銷售代理是一種民事行為,委托方為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)或購房人；代理方,即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu),一般雙方應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議或合同才構(gòu)成民事法律關(guān)系。協(xié)議一旦生效,雙方的權(quán)利和義務(wù)也就明確，雙方必須認(rèn)真履行。
　　商品房銷售代理,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實施,但應(yīng)以被代理人的名義進(jìn)行。
　　商品房銷售代理是有償?shù)拇硇袨?。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)成交價或銷售業(yè)績,按雙方約定的比例收取傭金。
　　商品房銷售代理方,必須是經(jīng)工商需登記注冊,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

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