我國對房屋租賃實(shí)行登記備案制度。租賃應(yīng)辦理登記手續(xù)，租賃雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同之日起30天內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù),這是一個法定程序，只有辦完了登記手續(xù),才算履行了有效的程序,租賃行為才算在法律上有效。辦理登記備案的具體程序?yàn)?
　　,申請。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(l)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的身份證件;(4）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
　　,主管部門對租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括:(l)合同主體資格是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；(2)出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋;(3)租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;（4)租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;(5)當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)?！　〉谌?房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》。

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