據(jù)三亞市職能部門(mén)6日公布的一份通知，該市對(duì)商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理有關(guān)事項(xiàng)做出調(diào)整，要求各房地產(chǎn)企業(yè)新建商品住房項(xiàng)目整體備案均價(jià)不得超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)；原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格等。

這份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》(下稱(chēng)“通知”)，由三亞市發(fā)展和改革委員會(huì)和三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合在9月2日簽發(fā)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，三亞新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)多月呈環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。

通知稱(chēng)，調(diào)整制定商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理有關(guān)事項(xiàng)，旨在深入貫徹落實(shí)黨中 央、國(guó)務(wù)院和省委省政府、市委市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控決策部署，擔(dān)負(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管主體責(zé)任，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的局面，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

通知明確，三亞市的各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年9月1日前已經(jīng)備案的項(xiàng)目，須將未網(wǎng)簽房源重新進(jìn)行價(jià)格備案，整體備案均價(jià)不得超過(guò)該項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)格；初次申報(bào)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目，整體備案均價(jià)不得超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)；申報(bào)非商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案的，銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)控制在合理區(qū)間。

通知還規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格備案時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須出具《商品房銷(xiāo)售價(jià)格承諾書(shū)》，承諾不超出備案價(jià)格銷(xiāo)售或?qū)⑽醒b修、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、加入會(huì)員等作為購(gòu)房前置條件捆綁銷(xiāo)售變相漲價(jià)；經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格。

通知要求，經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品房，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按照《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》(發(fā)改價(jià)檢[2011]548號(hào))、《海南省商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)>》(瓊價(jià)價(jià)檢[2011]195號(hào))規(guī)定，在銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置公示所有銷(xiāo)售的商品房?jī)r(jià)格公示牌、價(jià)目表及價(jià)格備案文件等，接受購(gòu)房者和職能部門(mén)的監(jiān)督。

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