海南樓市降價促銷在不久的將來是否會成為一個普遍現(xiàn)象？劉總認為房價肯定會降價，跟全國樓市會形成一種一樣的效益，因為國家的宏觀調(diào)控是面向全國的，海南樓市反映會比內(nèi)地城市的要滯后一些。內(nèi)地的降價會在七月份開始成規(guī)模的體現(xiàn)，海南市場的降價我相信會在八九月份體現(xiàn)，在十月份之前會有一個比較明顯的現(xiàn)象，降價促銷一定會到來，而且也是一個較為普遍的。

　　因為今年海南的一月份國際旅游島獲批之后，房價上漲很厲害，二月份房地產(chǎn)開始滯銷并沒有等到國家四月份調(diào)控出臺房產(chǎn)已經(jīng)開始滯銷，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的維持情況來看，一般不會超過半年資金就會趨緊，所以我相信有些企業(yè)資金鏈不會超過十月份一般都是半年，很多企業(yè)會選擇一個時機然后以一個降價的方式來進行調(diào)整，今年下半年有超過兩千萬平米開發(fā)量要集中上市銷售，基于這樣大的量海南可能要消化四年，這么大的量將會使很多上市企業(yè)迫于資金的壓力會調(diào)價，需要進行調(diào)整，所以降價也是必然的。

　　特別是上市公司，由于有業(yè)績報表的壓力和舉債還債的壓力，肯定要進行降價，銷售額他們是位的，利潤排在銷售額后面的，所以上市公司可能更需要進行價格調(diào)整，形成一個價格的風向標，劉總個人認為在下半年在十月份之前一定會形成一個降價潮。

　　降價的幅度有多大，降價是一個短期行為是一個階段性過程，畢竟海南的稀缺性有保值增值的長期性，所以降價的幅度不會超過15%到20%。海南國際旅游島規(guī)劃綱要的獲批 所以預期價格下調(diào)的空間不會太大，不會像08年那樣有比較大幅的市場降價情況發(fā)生，那樣的情況現(xiàn)在是不可能發(fā)生的了，降價不是海南樓市的出路，這樣的情況一般也不會出現(xiàn)在海南的樓市市場，提升品質(zhì)做好中國的享受性住宅，享受性的度假房產(chǎn)才是海南樓市的出路，做好高品質(zhì)的樓盤才是海南樓市恒久繁榮的根本。

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