據(jù)央視消息 4月14日、4月15日、4月17日，短短四天之內(nèi)，國務(wù)院連發(fā)三道政令降溫樓市，頻率之密、力度之大、涉及面之廣可以說是，被媒體稱之為史上較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。在對(duì)于樓市新政出臺(tái)一個(gè)多月后的效果如何上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，新政不是降房價(jià)，而是抑制投資需求。

　　任志強(qiáng)稱，有些城市樓市要降溫，于是政府就采取措施該給他們降點(diǎn)溫就降點(diǎn)溫。但是降價(jià)和降溫是兩回事，它不是為了讓房價(jià)掉下去，而是抑制投資需求，讓有投資需求的人不要去購房子，剩下的人你該購還要購，既然你想讓他購房子，今天購了明天就降，那購的人會(huì)怎么想。而購了股票的人，大概股票損失是3萬億，3萬億股票相當(dāng)于什么，去年我們一共的商品房在增長了48%的情況下才賣了3900億，這損失已經(jīng)把去年所有的房子損失光了，沒了，等于一年房子白賣了。就這股票這么一下子，可想而知，是更多的人購不起房子還是更多的人能購到更多的房子，這3萬億沒了，原因就是錯(cuò)誤地理解了政策的精神，把抑制上漲變成了一定要讓房價(jià)下跌。所以所有的股民還會(huì)擔(dān)心，還會(huì)出只靴子，第三只靴子，第四只靴子，一定要讓房價(jià)打下去。所以股票就跌得一塌糊涂。

　　針對(duì)樓市有后續(xù)政策出臺(tái)，任志強(qiáng)稱，它只能說在加緊研究，國十條里出的文件就是已經(jīng)規(guī)定好應(yīng)該出的文件，至于是否會(huì)有后續(xù)政策出臺(tái)，如果形勢達(dá)到滿意它就不出了，形勢不滿意它就繼續(xù)按照國十條定的繼續(xù)出。

　　任志強(qiáng)說，他們監(jiān)測了30個(gè)城市，其中24個(gè)城市交易量是急劇下降，而且下降比重巨大。較可能出現(xiàn)的兩種情況，一種情況是股市下跌，因?yàn)楣墒惺窍扔谕顿Y，然后是樓市下跌，除非宏觀政策做了調(diào)整。這個(gè)投資下降我們已經(jīng)看到了。另外一種情況是較好的一種情況，股市下跌，交易量下跌價(jià)格波動(dòng)了，然后繼續(xù)出現(xiàn)一些打壓政策，但是開發(fā)商會(huì)在地價(jià)低的時(shí)候抄底。如果這種概率不出現(xiàn)，一定會(huì)出現(xiàn)下一階段的供不應(yīng)求現(xiàn)象。

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