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海南：商品房交易合同網(wǎng)簽備案后不允許再對(duì)價(jià)格、時(shí)間進(jìn)行修改

編輯：小陸發(fā)布日期：2018-05-11 11:05:26 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：新華網(wǎng) 閱讀 1108 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南省住建廳和海南省地稅局近期聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作的通知》，規(guī)定商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對(duì)網(wǎng)簽備案合同中的合同價(jià)格、簽訂時(shí)間進(jìn)行修改。

　　通知要求，加強(qiáng)商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理，新建商品房或二手房交易以及通過(guò)拍賣(mài)或與等方式實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，均要嚴(yán)格進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，各市縣稅務(wù)部門(mén)按規(guī)定征收新建商品房契稅和二手房交易稅費(fèi)。

　　通知同時(shí)要求加強(qiáng)商品房交易網(wǎng)簽備案合同修改和撤銷管理。商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對(duì)網(wǎng)簽備案合同中的合同價(jià)格、簽訂時(shí)間進(jìn)行修改。如網(wǎng)簽備案合同出現(xiàn)購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼錯(cuò)誤或不是１８位、房屋地址錯(cuò)誤或具體房號(hào)不明確、房屋地址與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》記載的房屋坐落地址不一致等情況的，各市縣稅務(wù)部門(mén)不能按此合同進(jìn)行征稅，須由購(gòu)房人到房管部門(mén)重新修改網(wǎng)簽備案合同，并根據(jù)正確的網(wǎng)簽備案合同進(jìn)行征稅。

　　在商品房交易合同依法撤銷網(wǎng)簽備案后，同一個(gè)家庭（包括購(gòu)房本人及配偶和未成年子女）重新購(gòu)買(mǎi)同一套房屋的網(wǎng)簽備案合同成交金額不能低于已依法撤銷的網(wǎng)簽備案合同的成交金額。

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