剛需購房者，他們對(duì)于一套房子的需求更迫切，也更簡單，正因?yàn)檫@樣，在買房的時(shí)候很容易陷入一些誤區(qū)，導(dǎo)致買到的房子并不能如他們所愿。在購房之路上容易陷入的雷區(qū)又有哪些呢？

雷區(qū)一、借名買房

借名買房，就是借用他人的名義買房，即自己出錢，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名買房的原因有很多種，比如：受限購令影響無買房資格、為躲避較高的首付比例等。

需要注意的是借名買房可不是一件小事。首先，房屋的房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

雷區(qū)二、將所有的錢用于首付

一旦購房者確定了購房計(jì)劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。對(duì)于剛需家庭來說，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。但不得不說，如果將所有的錢用于首付（含定金和首付款），購房者十分容易捉襟見肘，陷入騎虎難下的局面。無論怎么算支付能力，購房者都應(yīng)該在可預(yù)見的收入水平下，將平時(shí)日常生活開支、子女教育費(fèi)用扣除掉，再進(jìn)行購房預(yù)算，當(dāng)然能準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對(duì)偶爾的大額支出也十分必要。

雷區(qū)三、貪便宜買產(chǎn)權(quán)不清的房子

要買便宜房無可厚非，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。買房一定要擦亮雙眼。尤其是產(chǎn)權(quán)不明的房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購買！一定要對(duì)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、房子有無押著、房屋質(zhì)量等問題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時(shí)便宜吃大虧。

雷區(qū)四、輕信宣傳圖與口頭承諾

在買房的過程中，購房者應(yīng)該注意許多開發(fā)商宣傳的內(nèi)容與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入。因此對(duì)于宣傳圖與銷售人員的口頭承諾，購房者不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就做好壞的打算。

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