每一次漲幅都會大于跌幅

　　日前，在“2009(第八屆)中國企業(yè)專業(yè)年會”上，房企老總們對當前央企地王頻現的現象展開了激烈的討論，多數老總認為，是當前的土地供應制度造成了地王現象，央企拿地王也無可非議。

　　北京華遠集團董事長任志強認為，不是民企和國企拿不拿地王的問題，而是城市土地供應情況讓它出地王的問題。

　　北京頭創(chuàng)集團總經理劉曉光也認為，目前的土地供應制度使局部地區(qū)土地供應緊張，造成了地王的現象，而且大部分地王產生在少部分地區(qū)，很多城市沒有地王。他認為，央企拿地王也無可非議，這是在市場經濟環(huán)境下通過市場競標拿到的地王。

　　對于未來房地產市場的發(fā)展，任志強則認為，中國樓市短期來看是政策市，但是長期來看，有周期性，并且每一次漲幅都會大于跌幅。在股市上很難抄底，在房市上也一樣，次再漲上來的時候，一定比跌下去的時候房價要高，這永遠是歷史規(guī)律。他樂觀認為，中國的房地產市場一年會比一年好，但不要從指標上認為明年的增長會比今年更多，因為今年營業(yè)額增長50％-80％，明年即使增長10％也是巨大的成績了。

　　劉曉光則并不樂觀地認為，如果從房地產長期15-20年來看，現在處在半山腰，如果從兩年來看，現在在峰值邊上，他感覺到可能會出現振蕩調整。

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