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未辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移僅以公證證明權(quán)屬是不可行

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 690 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友問：某人A購購一套二手房，沒有辦產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)證上仍是原主人的名字。但辦了公證，房屋歸某人A所有，房子由A處置。請教，在這種情況下這套房歸A所有，可由A將來購賣嗎？會有很大風(fēng)險嗎？

　　李律師答：我國的不動產(chǎn)執(zhí)行的是登記制度，即登記在誰名下，房屋由誰所有，公證處也不會給您出具房屋歸您私有的公證文件，僅能證明您支付了房屋的價款，與原房主之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。公證書不能取代房屋所有權(quán)證而賦予您處置該房屋的權(quán)利。

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