楊雷問(wèn)：我父親病逝后，留給我3間瓦房，這幾年，我在外跑運(yùn)輸，手頭積蓄了一筆錢，現(xiàn)在打算將父親原有的3間瓦房拆掉，在其宅基地上另蓋一座小樓，卻被村委會(huì)告知建房須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。我認(rèn)為，房屋由我繼承取得，當(dāng)然也就取得了宅基地的使用權(quán)。請(qǐng)問(wèn)，在原有宅基地上建房需要批準(zhǔn)嗎？

　　答：你在原有的宅基地上建房也需要經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的批準(zhǔn)。我國(guó)《憲法》規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬集體所有；宅基地和自留地、自留山也屬集體所有?！睹穹ㄍ▌t》也規(guī)定，集體所有的土地依照法律規(guī)定屬于村民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。你父親留給你的房屋的宅基地，是由村民委員會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃的，而你未經(jīng)所在村村民委員會(huì)的同意，就在原宅基地上建房是不允許的，違背了《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》十五條“需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)人民政府批準(zhǔn)”的規(guī)定，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，方可建房。吳冬梅 蔡曉靜

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