較近對大戶型征收保有稅的傳聞接二連三，不少打算購購大戶型的消費者因此產(chǎn)生疑慮。專業(yè)中介人士認(rèn)為，具有不同需求的購房者，對保有稅不必抱“一刀切”的消極態(tài)度，應(yīng)理性對待。

　　頭先，追求生活品質(zhì)的頭次置業(yè)者頭選小戶型公寓。“我愛我家”市場部經(jīng)理舒莉莉認(rèn)為，征收大戶型保有稅的目的在于鼓勵購購中小戶型的住宅，引導(dǎo)合理消費。將來在購購房產(chǎn)后，不再是一項一次性的消費了，而要考慮終生的持有成本。因此，對追求生活品質(zhì)又沒有太強經(jīng)濟實力的年輕人來說，不要企圖一步到位，而使自己背負(fù)沉重的房款和稅費，可以看好一套戶型緊湊、面積合理的小戶型公寓或二手公寓作為頭次置業(yè)的選擇。

　　其次，手上有多套大戶型公寓的投資者應(yīng)該重新計算率。目前房產(chǎn)投資的成本越來越高，從購入時的契稅，到賣出時的營業(yè)稅、個稅等，再加上未來可能出臺的大戶型保有稅，面臨稅費壓力增大。

　　建議手上有多套大戶型的投資者找專業(yè)房產(chǎn)人士重新計算率，對于在租賃比較活躍區(qū)域的樓盤，盡量作穩(wěn)健的中長期投資；而對于缺少類似租賃支撐的樓盤，可以看準(zhǔn)時機及時出售。

　　第三，有自住需求的消費者不必驚慌。據(jù)悉，兩年前由國務(wù)院發(fā)展研究主要負(fù)責(zé)撰寫的《中國房地產(chǎn)稅收政策研究》中，所提到開征房地產(chǎn)保有稅的一個重要原則是，從價計稅方式。也就是開征這一稅種要按評估值征稅，使多占財產(chǎn)的人多納稅，同時隨著房地產(chǎn)價值的上下浮動，評估值也會相應(yīng)調(diào)整。

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