信息互補(bǔ)和共享的確重要，但這不是地方機(jī)構(gòu)能解決的。

    套房貸款新政發(fā)布后，各商業(yè)銀行的房貸細(xì)則陸續(xù)出爐。如何認(rèn)定“套住房”，南京各家銀行似乎都擁有解釋權(quán)，主管部門(mén)意見(jiàn)也在“打架”。

 
    南京市房產(chǎn)局的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，在同城對(duì)居民“套住房”的認(rèn)定，房產(chǎn)交易市場(chǎng)的資料應(yīng)是較準(zhǔn)確的，這是購(gòu)賣(mài)過(guò)戶(hù)必經(jīng)的“關(guān)卡”。但如果以家庭為單位來(lái)認(rèn)定就復(fù)雜得多，因?yàn)樯婕暗交橐鰻顩r，需要公安和民政部門(mén)提供的信息。以家庭為單位的認(rèn)定辦法涉及到多個(gè)部門(mén)之間信息不能共享的問(wèn)題，執(zhí)行起來(lái)難免會(huì)有一定的漏洞。

    銀行個(gè)人信息和社會(huì)信息分割的問(wèn)題多年來(lái)得不到有效解決。江蘇省金融監(jiān)管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，2005年，人民銀行通過(guò)對(duì)商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)集中，建立了一個(gè)覆蓋全國(guó)的龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)。這個(gè)帶有壟斷性質(zhì)的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容主要是個(gè)人貸款信息，應(yīng)該說(shuō)個(gè)人的金融信息是一種核心信息資源，但是我國(guó)還沒(méi)有進(jìn)入完全的信用社會(huì)，并不是每個(gè)人都跟銀行有借貸關(guān)系。而這套數(shù)據(jù)庫(kù)里也缺乏作為一個(gè)社會(huì)人的更豐富全面的立體資料。

    南京人行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，大家都認(rèn)識(shí)到了信息互補(bǔ)和共享的重要，但這一問(wèn)題不是地方機(jī)構(gòu)所能解決的。根據(jù)《商業(yè)銀行法》，銀行有為客戶(hù)的個(gè)人信貸資料保密的義務(wù)，商業(yè)銀行如果把這些數(shù)據(jù)向社會(huì)公開(kāi)，會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。但相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，信用的重要性越發(fā)凸顯，個(gè)人信用資料一定范圍內(nèi)的檢索查詢(xún)是可行的。當(dāng)然，社會(huì)信用體系建設(shè)需要一套有效的法律和制度保障，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，完善立法，才能解除掣肘。

    對(duì)“何謂套房”全國(guó)目前沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)的版本。央行征信負(fù)責(zé)人表示，有關(guān)“套住房”的甄別，目前尚不能完全在央行征信系統(tǒng)中反映出來(lái)。因?yàn)樯虡I(yè)銀行的這些個(gè)人信貸信息，還沒(méi)有與房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、戶(hù)籍登記機(jī)構(gòu)和婚姻登記機(jī)構(gòu)共享，客觀上影響了個(gè)人征信資料的完整全面。江蘇銀行有人士坦言，套房即便統(tǒng)一了標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)，全國(guó)各地商業(yè)銀行也不一定能?chē)?yán)格執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，職能部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，加大違規(guī)查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)信貸征信管理，督促各商業(yè)銀行落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，才是解決治本之道。（劉益廣）

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