1月1日起，大部分商業(yè)銀行個(gè)人房貸將執(zhí)行去年多次加息后的新利率。頭套貸款月供增加約6%-9%，二套房月供增長(zhǎng)二到三成。

    多數(shù)房貸在每年年初調(diào)整利率。2007年6次加息中有5次影響到房貸利率，基準(zhǔn)利率將一次性提高0.99個(gè)百分點(diǎn)。

    2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，頭次貸款購(gòu)房較多可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸去年執(zhí)行的還是這一利率。

    經(jīng)過(guò)2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說(shuō)，從2008年1月1日開(kāi)始，所有銀行頭套商業(yè)房貸將執(zhí)行較低6.66%的利率，比去年一次提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。

    如果是頭次商業(yè)貸款購(gòu)房，60萬(wàn)元貸款30年期，等額本息還款法計(jì)算較新月供為3854元；去年相同條件房貸月供為3524元。今年月供增加了330元，提高9.4%；如果是80萬(wàn)元貸款30年期，新月供5139元，去年月供4699元。今年月供增加440元，提高幅度也是9.4%；如果是60萬(wàn)元貸款20年期，新月供4529元，去年月供4233元。今年月供增加296元，提高6.99%。

    二次貸款購(gòu)房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬(wàn)元二次貸款購(gòu)房，30年期較新月供將達(dá)到4662元，比去年提高1138元，增幅達(dá)到32.3%；如果是60萬(wàn)元二次貸款購(gòu)房，20年期較新月供將達(dá)到5250元，比去年提高1017元，增幅達(dá)到24%；如果是公積金貸款，60萬(wàn)元30年期新月供3302元，去年為3072元，今年月供增加230元，提高7.5%。20年期新月供4033元，比去年增加5.4%。

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