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編讀往來：購產(chǎn)權(quán)式酒店需要注意哪些法律問題?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 576 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

何先生：較近，一家產(chǎn)權(quán)式酒店推出認購，我想認購一間客房，認購宣傳上說，60萬元左右的客房，頭付8.8萬元，可供15-20年，固定收益率為7%，產(chǎn)權(quán)70年。請問，購購產(chǎn)權(quán)式酒店需要注意哪些法律問題？

解答：產(chǎn)權(quán)式酒店是由消費者或個人投資者購斷旅店旅游設施在特定時間里的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。

如果作為不動產(chǎn)投資的話，可以考慮購購產(chǎn)權(quán)式酒店。此類酒店將每間客房分割成獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資人，投資人可以取得產(chǎn)權(quán)。但產(chǎn)權(quán)酒店也存在（1）沒有住宅或酒店的獨立使用功能；（2）共用部位的所有權(quán)屬性不明確；（3）購房者與酒店管理公司之間關系不明等缺陷。所以，投資產(chǎn)權(quán)酒店一定要慎重，購購前一定核實土地和房屋是否屬于商業(yè)用途，查閱將要與酒店管理公司簽訂的托管協(xié)議中權(quán)利義務是否合理、合法等。

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