各大經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證部接到來自民生銀行、光大銀行電話，電話中表示，目前二手房超貸現(xiàn)象比較嚴(yán)重，各大經(jīng)紀(jì)公司注意這個問題。對于二手房辦理銀行按揭貸款申請綜合考慮各方面因素，較主的還是審核申請人的還款能力。

    據(jù)“信”權(quán)證部門透露，銀行表示，在申請二手房貸款時，求經(jīng)紀(jì)公司在出具收入證明的同時還對其單位進(jìn)行核查，確保其材料的真實準(zhǔn)確。

    據(jù)統(tǒng)計，目前在二手房購賣中，七成以上的購房者選擇了銀行按揭貸款。由于房價上漲迅速，購房者還貸壓力加大，造成“超貸”現(xiàn)象也越加嚴(yán)重。所謂的“超貸”，顧名思義就是目前一些客戶在選擇按揭成數(shù)時開具假的收入證明，或者通過提高房價、簽署“陰陽合同”等方式將頭期款也納入銀行按揭貸款的范疇內(nèi)，向銀行申請超過真實房價正常額度的貸款。一些業(yè)主由于當(dāng)初貸款申請額度過高，超出了還款能力，導(dǎo)致后來無力還款，引發(fā)不少問題和糾紛。

    業(yè)內(nèi)人士表示，銀行此次加大申請貸款難度，較主是針對有些購房者，特別是投資購房者在選擇按揭成數(shù)時往往“超貸”。銀行同時也表示，對于屬自住需求并有良好信譽度的客戶，只還款能力符合求，銀行將持歡迎態(tài)度。

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