房地產(chǎn)廣告策略主要有以下幾種：

（1）阻隔策略：

樹起大型圍墻式廣告，一方面向顧各預告即將推出的房地產(chǎn)商品，另一方面又阻止顧客進入，暫不進行銷售，這樣會給投資者造成懸念，產(chǎn)生迫切期待房地產(chǎn)投入市場的心理。

（2）突破策略：

明確目標后，采取直接郵寄的方式，針對區(qū)域內(nèi)特定對象，連續(xù)郵寄具有說服力、激發(fā)好奇心的印刷品，吸引潛在購購者到工地參觀，然后配之以人員推銷。

（3）全面攻擊策略：

動用所有形成的廣告宣傳工具，限度地擴大宣傳面，延長宣傳時間，以期在短時間內(nèi)造成一種聲勢，塑造產(chǎn)品形象。并運用報紙夾頁廣告以彌補報紙廣告的不足，打破報紙版面的限制，造成全版廣告的震撼效果。

（4）強化攻擊策略：

采取海報派發(fā)方式，對特定區(qū)域內(nèi)的居民進行地毯搜索式派，強迫目標對象接觸有關廣告信息。

（5）短兵相接策略：

現(xiàn)場布置有親切感的接待、精致的樣品屋、精美的說明書和突出耀眼的戶外廣告，以吸引路過的目標對象，并使參觀人潮產(chǎn)生新刻印象。選用能力高、反應快、經(jīng)驗豐富。熟悉市場行情及居民習俗的銷售人員留守現(xiàn)場，進行產(chǎn)品說明與銷售，同時加強追蹤訪問，形成高效能銷售網(wǎng)絡。

（6）因地制宜策略：

不同的國家和地區(qū)，其政治、宗教、文化、習俗、經(jīng)濟水平不同，消費特點不同，對廣告有很大的制約性，要因地制宜，有的放矢。例如，在貧困地區(qū)，廣告強調(diào)商品價廉或許是必要的，但在富裕地區(qū)，廣告再強調(diào)價格更便宜，就會適得其反。

（7）促銷性活動策略：

選定節(jié)假日等適當時間，邀請社會名流剪彩，舉辦影星表演、趣味競賽以及社區(qū)親子活動等。吸引大量人潮前來參觀，加深消費者對該項房地產(chǎn)的特別印象，促進銷售達到高潮。

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