隨著房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)火爆，越來越多的人得到了自己夢(mèng)寐以求的房子。但是搬進(jìn)新屋后不久就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些惱人的問題，其中人們較關(guān)注的就是“朝向”和同周邊設(shè)施的“距離”問題。購(gòu)房專家認(rèn)為，選擇房屋“朝向”和“距離”不僅決定著房屋的價(jià)值，更對(duì)業(yè)主生活產(chǎn)生很大影響。

　　陽(yáng)臺(tái)提升房屋價(jià)值

　　購(gòu)房專家將房屋朝向分值作出如下排列（見附表，分值由高至低）：南朝向帶陽(yáng)臺(tái)、南朝向、東朝向帶陽(yáng)臺(tái)、西朝向帶陽(yáng)臺(tái)、北朝向帶陽(yáng)臺(tái)、東朝向、北朝向、西朝向。需要說明的是，陽(yáng)臺(tái)可以提升房屋價(jià)值。

　　購(gòu)房專家認(rèn)為，西向的房間不好，但如果西向房間帶了個(gè)陽(yáng)臺(tái)，就比較好用了。

　　西向的房間不好主要是因?yàn)椤拔鲿瘛钡脑?。如果沒有陽(yáng)臺(tái)，夏天的下午陽(yáng)光會(huì)直射屋內(nèi)。然而有了陽(yáng)臺(tái)后射進(jìn)的陽(yáng)光會(huì)減少60%－70%，這樣，這個(gè)主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來的好處比如說晾曬衣物、被褥，傍晚欣賞美麗的夕陽(yáng)以及冬天那溫暖而寶貴的陽(yáng)光就會(huì)讓你的生活變得非常愜意。

　　至于“東朝向帶陽(yáng)臺(tái)”情況也大致如此，只是夏日里陽(yáng)光直射的時(shí)間和強(qiáng)度都要弱于西向的。

　　對(duì)于“北朝向帶陽(yáng)臺(tái)”的房子，同樣也因?yàn)橛袀€(gè)陽(yáng)臺(tái)，分值會(huì)大大提升。這是因?yàn)殡m然北面無法同陽(yáng)光親密接觸，但有了陽(yáng)臺(tái)就可以將幾乎所有的風(fēng)擋在屋外。雖然無法使衣物、被褥讓陽(yáng)光照射，但是把洗完的衣服晾干還是沒有問題的，比那些只能在豆腐塊大小的所謂的“陽(yáng)臺(tái)”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘記，到了夏天，朝北的房間可就是較涼快的了，這樣的屋子對(duì)那些在炎炎夏日里不能吹電扇或者用空調(diào)的人們來說實(shí)在可以算得上是天堂了。

　　樓房與小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所的遠(yuǎn)近距離也是選房的考慮因素之一。

　　距離因素應(yīng)綜合考量

　　到目前為止，多數(shù)人購(gòu)的還是小區(qū)中的樓房。既然是居民小區(qū)，自然就會(huì)有各種公共設(shè)施，再加上你周圍眾多的鄰居，問題就隨之而來了。為了避免一些不必要的麻煩，購(gòu)房專家提醒購(gòu)家在購(gòu)房前關(guān)注以下十大“距離”問題。

　　問題一：距附近公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)的遠(yuǎn)近，以開窗時(shí)聽到的噪音不明顯為宜。

　　問題二：距小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所的遠(yuǎn)近，尤其是“康樂園”、健身器械場(chǎng)地等，如果你同它們成為鄰居，就將同吵鬧聲為伴。

　　問題三：距小區(qū)停車場(chǎng)的遠(yuǎn)近（尤其低層住戶），多數(shù)司機(jī)在發(fā)動(dòng)車后都要熱幾時(shí)辰車，要是趕上冬天，再加上車況差點(diǎn)兒，恐怕你每天都得被迫早起了。

　　問題四：距路燈遠(yuǎn)近。一般情況還是近一點(diǎn)好，主要是出于夜間的安全考慮。但也不能太近，如果太近，一方面有人不習(xí)慣夜里屋內(nèi)仍被照得很亮，另一方面，夏天夜間的蚊蟲也會(huì)距你家的門窗過近。

　　問題五：距保安崗?fù)さ倪h(yuǎn)近，近一點(diǎn)安全，遠(yuǎn)一點(diǎn)清靜，由你自己選擇吧。

　　問題六：距樹木遠(yuǎn)近，近有近的好處，可以使空氣變得清新、涼爽。但如太近則家里極易滋生蚊蟲。

　　問題七：距鄰樓的遠(yuǎn)近，特別是觀察一下是否有同較近的鄰樓窗戶相對(duì)的情況，如果雙方都能輕易看到對(duì)方的生活情況，可能是一件非常尷尬的事情。

　　問題八：距小區(qū)超市、飯館的遠(yuǎn)近。超市還好點(diǎn)，尤其是飯館，噪音只是小兒科，較可怕的是油煙……

　　問題九：高層住宅的兩樓間距（主要是中低層住戶）。在樓群林立的小區(qū)內(nèi)“風(fēng)效作用”有時(shí)十分明顯。

　　問題十：距垃圾箱遠(yuǎn)近。經(jīng)歷了“非典”的洗禮，每個(gè)人對(duì)垃圾都有了全新的認(rèn)識(shí)，對(duì)于這一點(diǎn)也就不必多講了?！俺颉焙汀熬嚯x”只是購(gòu)房中眾多需考慮的因素之一，涉及的內(nèi)容自然不如像價(jià)格、房屋質(zhì)量等因素重要，但是卻是天天要碰到的，一旦選擇失誤，生活就太不方便了，所以在購(gòu)房前還是考慮一下為好。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！