據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的較新監(jiān)測(cè)，在經(jīng)歷了上一周的交易高峰之后，８月１０日至１６日，全國(guó)土地市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，推出和成交宗數(shù)雙雙下跌，二三線城市領(lǐng)跑上周土地市場(chǎng)。

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息監(jiān)測(cè)顯示，上周２０個(gè)城市共推出土地８９宗，環(huán)比下降３７％，推出土地面積１０２６萬(wàn)平方米，環(huán)比增加９８％。這是自２００９年１月周以來(lái)推出面積頭次超過(guò)１０００萬(wàn)平方米。天津是土地推出面積突破千萬(wàn)平方米的“功臣”，上周天津推出土地３３宗，推出土地面積７４０萬(wàn)平方米。

天津向來(lái)是“巨無(wú)霸”地塊的搖籃，上周再推數(shù)宗“巨無(wú)霸”地塊。天津此次推出地塊平均面積２２萬(wàn)平方米，其中面積超過(guò)２０萬(wàn)平方米的地塊１２宗，占總數(shù)的３６％。編號(hào)為津漢（掛）２００９－１３號(hào)漢沽區(qū)營(yíng)城鎮(zhèn)綜合性地塊面積約９８萬(wàn)平方米，是上周推出的地塊。

上周一線城市中僅有北京成交一宗工業(yè)用地，其他城市沒有地塊成交。二三線城市交易活躍，天津、南京、石家莊、沈陽(yáng)等城市交易量創(chuàng)新高。

另?yè)?jù)了解，上周土地平均成交樓面價(jià)格為１５９１元／平方米，環(huán)比下降２１％，下降幅度明顯。成交地塊以二三線城市為主，成交均價(jià)相對(duì)較低。此外，商業(yè)用地成交量減少，工業(yè)用地成交量增加也是成交均價(jià)下降的重要原因。

在住宅用地的推出方面，天津的推出量位居頭位。本周２０個(gè)城市共推出住宅用地２７宗，環(huán)比下降４４％，推出土地面積４７２萬(wàn)平方米，環(huán)比增加６２％。天津上周推出８宗住宅用地，但推出面積高達(dá)３６６萬(wàn)平方米。天津推出的８宗地塊中，除了北辰區(qū)和河北區(qū)兩宗地塊面積約２萬(wàn)平方米以外，塘沽區(qū)６宗地塊土地面積均超過(guò)２０萬(wàn)平方米。這也是在推出宗數(shù)減少的情況下土地面積大幅增加的原因。

上周住宅用地平均成交樓面均價(jià)為１６８６元／平方米，環(huán)比下降３６％。一線城市沒有住宅用地成交，二三線城市成交地塊少有市地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不明顯，這是造成上周住宅用地價(jià)格下降的主要原因。

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