業(yè)內(nèi)專家指出，在當(dāng)前的投資形勢，信托產(chǎn)品7%-8%的預(yù)期收益率仍深受市場青睞，只有投資者把握好某些產(chǎn)品的風(fēng)險點，信托的穩(wěn)健模式依然不失為一個較優(yōu)選擇。

　　信托產(chǎn)品數(shù)量回升

據(jù)用益信托工作室統(tǒng)計，在3月15日-21日的統(tǒng)計期內(nèi)，國內(nèi)集合資金信托計劃發(fā)行較為活躍。其中，共有14款集合資金信托理財計劃發(fā)行，產(chǎn)品的投資形式主要有貸款、股權(quán)投資或股權(quán)收益權(quán)投資、證券投資；另有中融信托的一款結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品為組合投資，華融信托的一款產(chǎn)品為房產(chǎn)權(quán)益類投資。貸款類產(chǎn)品有3款，證券投資類產(chǎn)品3款，其余產(chǎn)品為股權(quán)或股權(quán)收益權(quán)投資產(chǎn)品。

　　與此同時，當(dāng)期發(fā)行的銀信合作產(chǎn)品有63款。發(fā)行數(shù)量位居前列的銀行有，交通銀行18，民生銀行14款，工商銀行12款，招商銀行5款，郵儲銀行3款。資金運(yùn)用形式結(jié)構(gòu)分別為，組合投資類產(chǎn)品28款，信托貸款類25款，這兩類產(chǎn)品占據(jù)了全部產(chǎn)品的大部分。其余產(chǎn)品包括債券投資類產(chǎn)品4款，票據(jù)投資類產(chǎn)品2款，信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類產(chǎn)品為3款，均為郵儲銀行發(fā)行。此外，上周還有一款權(quán)益投資產(chǎn)品發(fā)行，系建行發(fā)行的股權(quán)投資理財產(chǎn)品。

　　此前，一直受監(jiān)管層調(diào)控影響的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與政信類產(chǎn)品也重回市場。在其中3款為政信合作類產(chǎn)品，2款為房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，這兩類產(chǎn)品年化收益率平均超過7%。

　　合理看待投資風(fēng)險

業(yè)內(nèi)人士透露，盡管目前監(jiān)管對房地產(chǎn)信托調(diào)控日趨嚴(yán)格，但由于今年銀行信貸的收緊，房地產(chǎn)企業(yè)借助信托平臺融資將會是一個趨勢。如果房價企穩(wěn)緩升，更多的房地產(chǎn)企業(yè)加入到拿地和新開工的行列，那么，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的分量也會持續(xù)增長。

　　信托公司人士表示，今年從緊的政策對房地產(chǎn)信托肯定有一些影響，但主要還是起警示作用。實際影響并不會特別大?！跋喾?，今年的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品會很好做，會發(fā)行很多?！边@主要是因為今年銀行信貸監(jiān)管很嚴(yán)，房地產(chǎn)從銀行獲取貸款的通道收窄，轉(zhuǎn)而看好信托渠道.同樣的道理，今年的政信產(chǎn)品也是一樣的道理。

　　西南財大信托與理財研究所研究員趙楊認(rèn)為，判斷政信產(chǎn)品或者房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險還是要根據(jù)每個項目而定，較關(guān)鍵是看抵押或質(zhì)押物的比例是否足夠。如果質(zhì)押比例夠低，風(fēng)險基本可控。

　　“相比中小企業(yè)的融資項目，政信產(chǎn)品的信用風(fēng)險不算高?！壁w楊指出，通常政信產(chǎn)品會有多項保障條款，例如，縣市財政局出具承諾函，將安排專項補(bǔ)貼資金列入縣本級財政建設(shè)資金預(yù)算。同時，該項目也報經(jīng)市縣人大常委會審議同意。當(dāng)信托貸款資金歸還出現(xiàn)缺口時，市縣財政局或者政府屬下的企業(yè)會給予擔(dān)保?！叭绻€是有資金缺口，地方政府可以通過賣地來償還貸款。從這個角度看，信用風(fēng)險并不大。”

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