3月20日上午，中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林在2010博鰲國際旅游論壇·地產與旅游主題論壇上說，海南房地產目前面臨購購需求不斷上升、旅游房地產和低碳綠色房地產發(fā)展3個歷史機遇，同時為海南房地產提出做好規(guī)劃、調整結構、調控市場、低碳房產的4個建議。

　　遲福林認為，未來5到10年把握海南國際旅游島發(fā)展歷史機遇頭要關鍵在于海南房地產能不能有序健康平穩(wěn)的發(fā)展?！昂Ｄ戏康禺a出現(xiàn)了短期風險或泡沫，是在市場的過渡炒作過程中管理層面的不適應表現(xiàn)?！?/P>

　　當前海南房地產業(yè)面臨三大歷史機遇，頭先在于全國對海南獨特自然資源的需求不斷提高，并呈現(xiàn)快速發(fā)展趨勢，其次是以旅游房地產為契機，海南房地產結構正處于快速變化的過程中，比如說高端旅游房地產項目開始進駐海南，中高端住房需求會持續(xù)上升相當一個階段。此外，商業(yè)地產也有可能成為未來海南服務業(yè)成為主導產業(yè)的一個房地產的熱點之一。第三個歷史機遇就是綠色發(fā)展是海南的機遇，也是海南房地產發(fā)展基本特點基本優(yōu)勢，海南需要這個方面做出文章做好文章。

　　較后，遲福林為海南房地產發(fā)展提出四條建議，盡快出臺海南房地產規(guī)劃，實現(xiàn)短期與中長期結合，擴總量和調結構并舉，并且根據島內外對海南房地產發(fā)展的一個中長期需求做好統(tǒng)籌未來10年、20年海南房地產中長期發(fā)展。

　　同時注重把握海南旅游房地產特征，推進結構性調整，如何以旅游房地產為目標推進海南房地產結構條件，這對海南是一個很大的問題。

　　此外，要加強對海南房地產的市場調控，通過調控房地產市場和土地資源供給，穩(wěn)定土地供應量實現(xiàn)合理有序深度開發(fā)，另外明確各個區(qū)域房地產發(fā)展特色定位，同時加強對房地產政策市場引導。海南有條件能力在低碳住宅方面有所作為，海南可以在土地審批稅收等方面制定低碳房地產發(fā)展地方標準，率先全國走出綠色房地產低碳房地產一條路子。

　　遲福林表示，海南要敢于創(chuàng)新并充分利用賦予地方政府立法權，如海南是否可以資源配置效益化為目標城鄉(xiāng)一體化真正按照一個大城市統(tǒng)籌海南的一個發(fā)展規(guī)劃，這樣它不僅再給海南房地產可以提供大量可供開發(fā)的優(yōu)質資源，并且將為海南國際旅游島的長期發(fā)展奠定較重要的智慧保障，另外海南有特別的地方立法權，能否盡快出臺并且試點特別物業(yè)稅的相關法規(guī)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！