近兩年，受霧霾、健康等因素的影響，大批山東人置業(yè)海南。購(gòu)房者需求多以養(yǎng)老和度假為主，占比達(dá)80%。與以往不同的是，目前安家海南的成本也變得更加“親民”。

“山東人在海南，住起來(lái)很習(xí)慣”

2016年3月4日，記者偶遇劉明志先生，兩年前劉老在此安家，如今75歲的他神采奕奕，渾身透著年輕與活力。

“每天早上8點(diǎn)起床，準(zhǔn)時(shí)和幾個(gè)老鄉(xiāng)相約爬山，登高享受五指山的環(huán)境;中午吃飯后小憩一下;下午三點(diǎn)，和老哥們相約棋牌室，打打麻將，下下棋。今年還跟老伴一起加入了老年廣場(chǎng)舞團(tuán)隊(duì)，每天的生活都很充實(shí)?！眲⒗峡鞓?lè)地和記者分享他的海南生活。

“這里溫度差異不大，很少感冒，更何況空氣質(zhì)量好，特別清新，呼吸一口從鼻子直通到肺，喉嚨里還感覺(jué)有點(diǎn)甜?！眲⒚髦颈硎?，日常飲食健康綠色，每天早上都有當(dāng)?shù)鼐用駭[早市賣菜，所有的蔬菜不擔(dān)心有農(nóng)藥，有污染，重要的是五指山的水質(zhì)非常軟，“小區(qū)里有個(gè)科學(xué)院退休的李老頭，他說(shuō)這里的水相當(dāng)于礦泉水，有利于人體對(duì)微量元素的吸收，保障了身體健康。”

在社區(qū)，記者還碰到了來(lái)自濟(jì)鋼的劉芳阿姨和她的孫女出來(lái)遛彎?！斑@邊空氣非常好，負(fù)氧離子含量很高，幾個(gè)月前孩子的父母把她送過(guò)來(lái)，之前在濟(jì)南孩子經(jīng)常生病，到了這里就再也沒(méi)有感冒、發(fā)燒?！眲⒁瘫硎?，濟(jì)南的霧霾天*讓她受不了，孩子因?yàn)椴荒艹鋈ネ嫠Ｒ矡┰昕摁[，來(lái)海南之后，白天大部分時(shí)間都帶孩子在外游玩?！俺缘煤?，住的好，這一年我沒(méi)生病，身體也硬朗，孫女在這習(xí)慣了竟然都不愿回濟(jì)南了?！?/p>

“安家在海南，實(shí)惠又健康”

如今的車英，已經(jīng)讓記者難以想象她曾是一度只能靠藥物來(lái)維持正常生活的高血壓病人。62歲的她每天必須遵循醫(yī)囑定時(shí)按量服用“安博維”和“麥利平”兩種降壓藥，有時(shí)還需要配合其他用藥?！鞍凑瘴业乃幜?，每月的降壓花費(fèi)需要300元左右，一年就是3600元?！?/p>

“安家五指山后，這里的生活節(jié)奏很慢，當(dāng)?shù)厝艘泊緲?，每天的血壓穩(wěn)定，沒(méi)有大波動(dòng)，醫(yī)生告知藥量可以由每天每種各兩片減為每天每種各一片，輔助用藥也都慢慢停用了，一年下來(lái)節(jié)省的不只是錢，更是買到了健康，買回了一個(gè)好身體?！避囉⒄f(shuō)到。

據(jù)車英介紹，海南買房*初只是個(gè)夢(mèng)想，“總感覺(jué)有錢人才能買的起海南房，直到看房后，才知道房?jī)r(jià)有明顯的區(qū)域之分，有貴的房子，更有便宜的房子?！?/p>

不少外地朋友于海南的印象維持在三亞層等熱門城市層面，動(dòng)輒上萬(wàn)的房?jī)r(jià)擊退了不少購(gòu)房者，其實(shí)如今適宜居住的多個(gè)城市，平民完全可以承擔(dān)的起。

置業(yè)需求中養(yǎng)老占比50%

此次的海南之行，記者發(fā)現(xiàn)，不管是已經(jīng)入住的還是前往看房的，中老年占比較大。在文昌，早上7點(diǎn)，早市街頭滿眼盡是銀發(fā)老人，有趕市買菜的，有圍坐一起吃早點(diǎn)的，無(wú)吵鬧，無(wú)喧囂，安安靜靜，一片祥和。

前年冬天東北三省20萬(wàn)老人海南尋暖引人關(guān)注，近兩年山東人置業(yè)海南更是風(fēng)起云涌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有上萬(wàn)名山東老鄉(xiāng)入住海南，逃離北方霧霾生活。

“目前海南購(gòu)房者中，投資、養(yǎng)老、度假都有。其中養(yǎng)老置業(yè)占到大多數(shù)，以45-60歲之間購(gòu)房者為主，他們有的面臨5-10年后退休，看中海南的氣候及環(huán)境，為退休后的養(yǎng)老、養(yǎng)生和休閑做準(zhǔn)備。同時(shí)也存在一部分子女為家里父母、長(zhǎng)輩購(gòu)房養(yǎng)老?！薄?/p>

“購(gòu)房者需求主要是養(yǎng)老和度假。20%屬于投資，30%屬于度假，50%屬于養(yǎng)老。在北方的冬季，空氣污染，生活、交通擁擠不便;而在海南，常年氣候溫和，冬季溫度在17-28度左右，適合生活、養(yǎng)老。”

近年來(lái)，隨著政策紅利的降溫以及開(kāi)發(fā)量的上升，目前整個(gè)海南樓市逐步恢復(fù)理性，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，投機(jī)型炒作減少。同時(shí)，旅游島居住、醫(yī)療、交通、購(gòu)物等生活配套不斷完善，真正意義上的購(gòu)房者比例增加。記者在實(shí)際踩盤(pán)中也了解到，海南購(gòu)房80%來(lái)自島外，東北人、北京人、河北人、浙江人、山東人都有著自己的“根據(jù)地”。

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