買房，細(xì)節(jié)問(wèn)題不可忽視!從前期準(zhǔn)備工作到后期實(shí)地看房，除了要關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)、房產(chǎn)排名外每一個(gè)關(guān)于“房子”的細(xì)節(jié)問(wèn)題都應(yīng)多加留意。為此海南房產(chǎn)信息網(wǎng)提示廣大購(gòu)房者要注意一下兩點(diǎn)：

一、前期準(zhǔn)備工作

1、有了買房打算后，首先要考慮自身的購(gòu)房需求，是度假的還是養(yǎng)老亦或是為孩子上學(xué)的。如果是前兩者建議

2、選擇一個(gè)“實(shí)力雄厚”的正規(guī)開發(fā)商可以說(shuō)是至關(guān)重要。這對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題、合同簽訂和產(chǎn)權(quán)辦理等各個(gè)方面，都有著不可輕視的重要影響。

3、*好買一期開發(fā)的房子，不但可以盡早入住，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格也會(huì)較為便宜。

4、一個(gè)房子的“配套設(shè)施”有多重要，這對(duì)于每一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該都是再清楚不過(guò)的事情了。畢竟好的配套將直接決定房子的有期升值。

5、所選小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃。像樓棟的排列，樓間的距離，;庫(kù)的出入口，供暖的轉(zhuǎn)換站等等，這對(duì)于日后入住的生活狀態(tài)都有著不言而喻的重要影響。

6、長(zhǎng)期考慮,未來(lái)是否有升值的潛力.如未來(lái)這會(huì)修什么路，建商場(chǎng)，蓋小區(qū)房等

二、后期實(shí)地看房

1、對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，新樓房的地理位置尤為關(guān)鍵。除了要考慮到交通的便利程度外，也要考慮一些不可控的外力因素，像噪音污染、空氣污染等等，所以千萬(wàn)不要買臨街的，這一點(diǎn)很重要。

2、注意小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量，不然日后“樓下空地”極有可能變?yōu)椤靶^(qū)停車場(chǎng)”。

3、防水性能，對(duì)于衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，超級(jí)重要。所以提前做好防水試驗(yàn)，至關(guān)重要。

4、隔音效果，對(duì)于臥室*為重要，不然每到夜晚可以說(shuō)就是*痛苦的時(shí)刻了。

5、物業(yè)服務(wù)和管理水平，物業(yè)公司的口碑及服務(wù)極為重要，好的物業(yè)管理可為以后的生活帶來(lái)便捷

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