被稱為樓市風向標的北京秋季房展會昨日在北京展覽館拉開帷幕。參展的北京項目很少，且以疊拼別墅類居多，一個五環(huán)內項目報價已達7萬元/平方米。環(huán)京項目、旅游地產(chǎn)成為房展會上的熱點。

　　北京五環(huán)內僅一個項目

　　“去年看過你們這個項目，才3.9萬，現(xiàn)在都7萬，漲的也太快了?！笔忻駝⑾壬鷱娜ツ觊_始一直在關注北京的新房項目，前后參加了10多次看房團，看著房子一個價，他慶幸今年年初出手買了一套，遺憾的是給兒子的房子沒買。在房展會上轉了一圈，劉先生發(fā)現(xiàn)沒有買得起的盤，“北京項目好少，大部分還是別墅類，五環(huán)內的商品房項目就這一個?！?/p>

　　劉先生說的項目是公園懿府，在今年春季房展會上對外報價為5萬元/平方米左右。“現(xiàn)在的樓市和上半年可不一樣，市面上在售的項目本身也少。*開始4萬左右的時候有的購房者還嫌貴，現(xiàn)在7萬大家照樣搶，從我們這一期的排號來看，排號數(shù)和房源量已經(jīng)3比1了。”銷售人員并不避諱。

　　記者發(fā)現(xiàn)，房展會上的普通住宅項目甚少，懷柔城區(qū)的項目價格也達到2.7萬元/平方米左右?！拔覀儊聿皇菫榱速u房，主要是品牌宣傳，北京的項目都不愁賣，不用來房展會推銷?！币晃讳N售人員表示。

　　環(huán)京項目受關注

　　去年下半年以來，環(huán)京樓市“漲”聲一片。房展會上，環(huán)京項目也受到購房者的關注?！皩嵲诓缓靡馑?，來問的人太多，宣傳冊已經(jīng)發(fā)完了?！焙愦笪幕糜纬堑匿N售人員向購房者表示歉意，并推薦有意者可以前往中關村展廳做進一步了解，“我們這個項目占地1500畝，簡單點兒說就是在造城，如果全部住滿，得有六七萬人。”

　　除了懷來外，固安、香河等環(huán)京項目也吸引了不少購房者前往。“均價2.2萬元，都是疊拼項目?！蔽挥谙愫映堑囊粋€銷售人員稱，燕郊、大廠“新房源荒”，香河因此受到投資者追捧，“基本是每兩個月調一次價?！笔芤嬗跈C場的概念，固安的房價也“扶搖直上”。北京晨報記者發(fā)現(xiàn)，一個今年春季房展參展的項目均價從1萬元漲到了如今的1.5萬元左右?！靶粜痛蟛糠质峭顿Y客買的，現(xiàn)在兩居室的租金每月能達到1500元左右，機場正式投入使用之后，房價、租金都會漲。”銷售人員透露。

　　百萬元旅游房產(chǎn)受熱捧

　　春季房展的“”海南組團再度出擊?！拔覀冺椖课挥诤Ｄ锨逅疄掣浇瑧粜兔娣e有57平方米、95平方米等，來咨詢看房的人挺多，更偏愛57平方米的小戶型，總價在100萬元以內。”一位海南參展項目的銷售人員說。中鐵海南麗湖半島項目負責人介紹說，“不少北京老人會選擇在海南買房度假，也有年輕人給父母在海南買房的。今年海南的房價有所上漲，從今年初到現(xiàn)在，我們項目銷售均價每平方米上漲近1萬元?！比齺喪蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長劉樹國告訴北京晨報記者，“近年來，北京購房客戶占三亞購房總數(shù)的13%左右。目前，三亞新建商品房網(wǎng)簽銷售均價穩(wěn)定在1.8萬元/平方米左右?！?/p>

　　北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，“北京限購、且房價很高，北京人選擇異地置業(yè)的情況逐漸增多。其中有些北京家庭選擇在外地購買養(yǎng)老度假房產(chǎn)，以海南、云南等地區(qū)居多。北京人異地置業(yè)偏愛100萬元左右的中小戶型房產(chǎn)。

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