目前很多人在糾結(jié)買房的時(shí)候貸款多少年比較好呢?5年?10年?20年?還是拖泥帶水的30年?真的是超級(jí)糾結(jié)!

首先,大家需要明白的一個(gè)簡單的邏輯,個(gè)人住房貸款*長期限為30年;個(gè)人商業(yè)用房貸款*長期限為10年;男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。以上三個(gè)可是*基本的前提哦!

買房的人一般分為三種,種手頭上沒錢,只能付首付,工資也不會(huì)很高;種,有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸;第三種,土豪,完全不用考慮房貸,直接一次性付清!目前,第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)!

有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸,原因是:,天生不喜歡欠錢,欠了錢就渾身難受,還是早還早輕松;種,短期內(nèi)給銀行的利息少了好多,這可不能白白便宜了銀行!因此,他們過得很累,很辛苦,每天只能節(jié)衣縮食(當(dāng)然,有點(diǎn)夸張啦)!

還有一些人選擇超長期(30年)還清房貸,原因是:,確實(shí)沒錢,每個(gè)月的工資也不高,經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年;種,有投資眼光,每個(gè)月給銀行這么多錢,還不如拿去投資、理財(cái),這樣賺得錢還更多;第三種,長遠(yuǎn)眼光,房貸是不會(huì)變的,但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的,以后的錢肯定沒有之前的值錢,這樣一算自己還是賺了的呢!因此,他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。

根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論,小編的建議是購房者選擇15-20的還款期限比較合適,支付的利息總額比較合理,而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

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