中國房地產(chǎn)后市，政策是關(guān)鍵

中國房地產(chǎn)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的“穩(wěn)定器”，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資的回升對“穩(wěn)增長”起到了至關(guān)重要的作用。

在2015年年底房地產(chǎn)開發(fā)投資增速跌至1%的歷史低谷后，2016年這一數(shù)據(jù)一度出現(xiàn)明顯反彈。不過，投資數(shù)據(jù)在沖高后持續(xù)回落，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速下降至6.1%。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生認(rèn)為，房地產(chǎn)后市如何，要看政府是否有新政出臺；如果沒有新的政策干預(yù)，那么整體樓市仍會繼續(xù)趨緩。

個(gè)稅抵扣房貸已確認(rèn)可全國推廣

中國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康日內(nèi)表示道：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，會支付月供的利息支至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，要求的時(shí)間是1年左右，但年內(nèi)可能趕不上了；可以確定的是，這種方案會在全國推廣。”

房地產(chǎn)稅是場“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，何時(shí)推暫無定論

北京師范大學(xué)金融研究主任鐘偉在論壇上指出，目前中國三四線城市正在艱難去庫存的過程中（這一階段可能需要3-4年的時(shí)間），故官方涉房政策不會輕易冒險(xiǎn)；不過，賈康則認(rèn)為，應(yīng)該加快房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。

賈康指出，房地產(chǎn)稅作為一種地方稅，在走完立法程序之后，可以選擇先后實(shí)施，區(qū)別對待；在一些房地產(chǎn)市場熱的一二線城市，可以選擇先行實(shí)施。

賈康還認(rèn)為，稅賦的征收肯定是增加企業(yè)、個(gè)人壓力的。房地產(chǎn)稅立法通過后，可以分城實(shí)施，或者先后實(shí)施，比如在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市可以選擇實(shí)施。

賈康較后還稱，三四線城市的去庫存問題，更多可以采用政策杠桿，比如共有產(chǎn)權(quán)等方式，減輕購房者壓力，因?yàn)檫@些城市的購購力依然較低，還可以適當(dāng)運(yùn)用一定的金融杠桿。

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