對于很多地區(qū)頻頻出現(xiàn)的“地王”，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)則認(rèn)為，“從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的”。

    “中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行‘上有壓力，下有支撐’，這樣一個大的趨勢在未來一段時期仍然不會變化?！弊蛱欤瑖医y(tǒng)計(jì)局頭次以新聞發(fā)布會的形式公布月度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，盛來運(yùn)在談到我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時用這句話進(jìn)行了概括。

    前5月住宅銷售增速回落

    昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份全國商品房銷售面積4.8億平方米，同比增長33.2%，增速比前4個月回落3.3個百分點(diǎn);銷售額3.68萬億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局投資司高端統(tǒng)計(jì)師李皎在解讀房地產(chǎn)數(shù)據(jù)時表示，我國商品房銷售增速的回落主要是由住宅銷售增速回落帶動的，今年前5個月全國住宅銷售面積比前4個月回落了4.6個百分點(diǎn)，銷售額回落了8個百分點(diǎn)。他認(rèn)為，住宅銷售增速回落既與前期剛需集中快速釋放有關(guān)，也與近期一些熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，今年以來商品房待售面積逐月減少。截至5月末，我國住宅待售面積比4月末減少721萬平方米，但辦公樓待售面積則增加了7萬平方米，商業(yè)營業(yè)房也增加了105萬平方米。

    中國經(jīng)濟(jì)外部壓力依然較大

    盛來運(yùn)表示，從我國前5個月的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況來看，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出“總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)”的發(fā)展態(tài)勢，應(yīng)該在下半年以及今后一個時期會繼續(xù)保持。他以“上有壓力，下有支撐”來判斷我國的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

    從內(nèi)部看，我國正處在結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時期，三期疊加的陣痛還在持續(xù)。去產(chǎn)能、去庫存盡管會對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極的變化，但短期也會在一定程度對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生影響?！澳壳敖?jīng)濟(jì)往上走確實(shí)有壓力，但是往下是有支撐的。從大的方面來講，中國發(fā)展基本面仍然具有保持經(jīng)濟(jì)中高速增長的潛力和條件。中國的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化沒完成，現(xiàn)在每年的城鎮(zhèn)化率提升1個百分點(diǎn)以上?！?/p>

    房地產(chǎn)投資未現(xiàn)過熱現(xiàn)象

    針對較近一個多月我國不少一、二線城市陸續(xù)拍出很多“地王”，盛來運(yùn)表示，從4月份的數(shù)據(jù)來看，我國一線城市和少數(shù)二線城市的房價漲幅有所放緩，二、三線城市的房價漲幅則有所擴(kuò)大。因此他個人認(rèn)為房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化調(diào)整的階段?？傮w來講我國未來的房價走勢可能還會延續(xù)這種分化的走勢。

    而對于很多地區(qū)頻頻出現(xiàn)的“地王”，盛來運(yùn)則認(rèn)為，“從總體情況來看，房地產(chǎn)商的投資還是比較謹(jǐn)慎的。”他以三個數(shù)據(jù)來證明這一觀點(diǎn)——個數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)投資增速，今年1至5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長7%，比1至4月份回落0.2個百分點(diǎn);個數(shù)據(jù)是土地購置面積，1至5月份同比下降5.9%，全國房地產(chǎn)土地購置面積在去年大幅下滑30%左右基礎(chǔ)上繼續(xù)下滑，可以說明房地產(chǎn)商拿地總體上還是比較謹(jǐn)慎的;第三個數(shù)據(jù)是土地成交價款，今年1至5月份全國土地成交價款同比增長4.7%，這個速度低于房地產(chǎn)的投資?！斑@三個數(shù)據(jù)說明從全國來講，房地產(chǎn)投資還是比較謹(jǐn)慎的，并沒有出現(xiàn)特別過熱的情況。當(dāng)然，房地產(chǎn)這種‘地王’的現(xiàn)象確實(shí)需要關(guān)注，有些‘地王’出來以后對當(dāng)?shù)爻鞘蟹績r有一種示范效應(yīng)，需要高度關(guān)注?！笔磉\(yùn)表示。

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