海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇2015年年會(huì)昨開幕專家：海南房?jī)r(jià)趨于合理

主題為“開放、合作、理性、共贏、可持續(xù)——經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的“海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇2015年年會(huì)”于9月23日在海南國際會(huì)展啟幕。與會(huì)專家認(rèn)為，目前海南房?jī)r(jià)趨于合理，但在全國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，海南房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)珍惜得天獨(dú)厚的土地資源，打造更加宜居且富有海南特色的房產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，探索嘗試開展共享產(chǎn)權(quán)或短期產(chǎn)權(quán)銷售商品住房的可行性，進(jìn)一步挖掘海南房產(chǎn)市場(chǎng)的潛力。

年會(huì)上，海南省副省長(zhǎng)陸俊華介紹，在房地產(chǎn)方面，今年海南省出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見，打通商品房與保障性住房的通道消化存量，鼓勵(lì)投資購房入戶和急需緊缺人才落戶，加大金融對(duì)于購房的支持力度，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。1到8月份全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成了1042億元，同比增長(zhǎng)了23.2%，高于全國的平均水平。陸俊華還表示，海南省政府把房地產(chǎn)業(yè)作為“十三五”期間發(fā)展的十二個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之一，今年將采取加強(qiáng)規(guī)劃管控，利用“多規(guī)合一”統(tǒng)籌優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把好土地的閘門，合理控制房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的規(guī)模和節(jié)奏、大力發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店、加大違法建筑整治力度等多項(xiàng)措施。

全國工商聯(lián)原副主席保育鈞從“大開放、去碎片、補(bǔ)短板”三個(gè)方面闡述了海南當(dāng)下應(yīng)有的責(zé)任、機(jī)遇與擔(dān)當(dāng)。他認(rèn)為，當(dāng)前海南經(jīng)濟(jì)形勢(shì)靠大開放，大開放為房地產(chǎn)發(fā)展提供了廣闊的空間。隨著國家“一帶一路”的建設(shè)，海南憑借得天獨(dú)厚的條件，應(yīng)考慮中國戰(zhàn)略的變化，考慮怎么通過“一帶一路”吸引周邊國家的老百姓到海南購房，為他們服務(wù)；“去碎片”才能讓海南的房地產(chǎn)行業(yè)成系統(tǒng)、成規(guī)模。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在會(huì)上發(fā)表“新經(jīng)濟(jì)常態(tài)下海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為主題的演講。他表示目前海南房?jī)r(jià)趨于合理，但海南的房地產(chǎn)走到今天仍存在去庫存的問題，現(xiàn)在到了房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變理念的時(shí)候，應(yīng)思考未來怎么走。馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，在海南可以揮霍的土地已經(jīng)不多，房產(chǎn)企業(yè)一定要走正確的道路，提升房產(chǎn)的品質(zhì)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，海南房產(chǎn)市場(chǎng)具有季節(jié)性需求強(qiáng)但利用率低的特點(diǎn)，使得管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)非常難以開展，特別在未來互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況下，應(yīng)該想辦法利用互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)，讓利用率低的這些資源能夠充分地讓全國全世界分享。

本次年會(huì)由海口市人民政府、三亞市人民政府、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省生態(tài)環(huán)境保護(hù)廳、人民日?qǐng)?bào)社海南分社聯(lián)合主辦。

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