二手房交易過程中，購(gòu)房者都會(huì)查看賣家的房產(chǎn)證。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士魏嵩提示，房產(chǎn)證上除了建筑面積等信息外，還有一些細(xì)節(jié)要仔細(xì)看，否則盲目交易會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。

看清房產(chǎn)證上的共有權(quán)人信息，如果除賣家外還有其他共有人，則賣房行為須征得共有人同意。否則一旦進(jìn)行交易，可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。

查看房產(chǎn)證上有關(guān)房屋使用權(quán)類型的欄目?jī)?nèi)，有無土地出讓金的信息。如果登記了土地出讓金信息，則房屋交易過程中會(huì)多交一部分稅費(fèi)。沒有的話，就不用交這些稅費(fèi)。

看好房屋是否被抵押。房產(chǎn)證上“設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要”欄目?jī)?nèi)，如果有房屋權(quán)屬人是某銀行、房屋被抵押等信息，且房產(chǎn)證上沒有房管部門蓋的注銷章，則證明該房屋有貸款未還，或在銀行、他人處做過抵押。仍在抵押中的房產(chǎn)是不能夠過戶的，需要平貸才能進(jìn)一步交易。遇到這類房屋，切不可過早交付定金。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！