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4月商品房銷售面積同比增7% 房地產(chǎn)市場將持續(xù)回暖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:京華時(shí)報(bào) 閱讀 501 次
昨天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前四月投資、消費(fèi)、工業(yè)增加值等數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,雖然前四月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6%,增速較一季度繼續(xù)回落2.5個(gè)百分點(diǎn),但從銷售數(shù)據(jù)上看,當(dāng)前房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出一些新的變化,前四月商品房銷售面積和銷售額降幅雙雙收窄。4月單月,全國商品房銷售面積同比增長7%,成為2014年年初以來頭次正增長。
>>發(fā)布
商品房銷售面積、銷售額降幅雙收窄
數(shù)據(jù)顯示,今年前四月,全國固定資產(chǎn)投資同比增長12%,增速較一季度下滑1.5個(gè)百分點(diǎn),其中,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6%,增速再較一季度回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。至此,房地產(chǎn)開發(fā)投資已連續(xù)十四月下滑。
而從銷售數(shù)據(jù)上看,今年前四月,全國商品房銷售面積26385萬平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4個(gè)百分點(diǎn);同期銷售額達(dá)17739億元,同比下降3.1%,降幅較一季度收窄6.2個(gè)百分點(diǎn),商品房銷售額、銷售面積降幅均連續(xù)兩個(gè)月收窄。從城市類型上看,一線城市收窄幅度。數(shù)據(jù)顯示,1-4月份,4個(gè)一線城市商品房銷售面積下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4個(gè)百分點(diǎn);同期銷售額由一季度下降10.1%轉(zhuǎn)為增長5.3%。
具體到單月,4月份當(dāng)月,全國商品房銷售面積8130萬平方米,同比增長7.0%,為2014年年初以來頭次正增長;銷售額5716億元,增長13.3%。
中原地產(chǎn)研究方面數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)市場仍然分化。具體來看,一線城市4月簽約數(shù)環(huán)比漲幅達(dá)14.1%,漲幅,二線城市漲幅也達(dá)到了7.3%,三四線城市則并不樂觀。
>>分析
房地產(chǎn)市場將持續(xù)回暖
國家統(tǒng)計(jì)局投資司高端統(tǒng)計(jì)師王寶濱分析,近期出臺(tái)的多項(xiàng)房地產(chǎn)新政對改善性需求的拉動(dòng)作用在逐步顯現(xiàn);此外,一線城市和一些二線城市政策敏感度高,市場回升明顯;加上一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適時(shí)增加推盤規(guī)模,加大促銷力度,三因素影響使得商品房銷售市場出現(xiàn)回暖跡象。
中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉指出,由于一線城市的住宅用地供應(yīng)減少,一線城市在本輪市場復(fù)蘇中成為領(lǐng)頭羊,二三線城市未來仍將以消化庫存為主。政策刺激對基本面較好的城市帶來的作用很積極,而對供過于求的城市提振作用有限。在張大偉看來,后續(xù)包括降準(zhǔn)降息等刺激政策還有繼續(xù)出臺(tái)的可能性,預(yù)計(jì)后市房地產(chǎn)銷售情況將繼續(xù)回暖。
■其他數(shù)據(jù)
社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速連續(xù)三月回落
昨天,國家統(tǒng)計(jì)局同步公布工業(yè)和消費(fèi)數(shù)據(jù),4月份,社會(huì)消費(fèi)品零售總額22387億元,同比名義增長10%,增速較3月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),至此社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月回落。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,4月工業(yè)生產(chǎn)增長有所加快,4月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長5.9%,比3月份加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)指出,4月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍處于合理區(qū)間,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的積極因素繼續(xù)顯現(xiàn)。前四月全國網(wǎng)上零售額同比增長超過40%,“互聯(lián)網(wǎng)+”繼續(xù)迅猛發(fā)展。新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)作用明顯;4月份,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值增速略高于上月,其中非公有制規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值同比增長7.5%左右,私營企業(yè)增長7.7%上下,均高于規(guī)模以上工業(yè)整體增速,說明經(jīng)濟(jì)活力增強(qiáng)。
盛來運(yùn)同時(shí)強(qiáng)調(diào),從國際上看,多數(shù)新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增長回落,我國擴(kuò)大出口的難度較大。從國內(nèi)看,一些指標(biāo)增速仍在回落,工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格和進(jìn)口持續(xù)下降,不同地區(qū)、行業(yè)、市場主體分化態(tài)勢明顯,保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長仍需付出艱辛努力。
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