網(wǎng)上一則關(guān)于女子變賣北京一套房產(chǎn)，利用套現(xiàn)資金在休斯頓購(gòu)入6套房子的新聞引起軒然大波。中國(guó)投資人在感嘆國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)太高的同時(shí)，紛紛萌生了海外置業(yè)抄底購(gòu)房的念頭。

　　【新聞回顧】

　　去年，土生土長(zhǎng)的北京人李女士賣掉了她先進(jìn)的一套房子，這套位于朝陽區(qū)雙井的兩居室老樓民宅為她籌得了300多萬人民幣。利用這筆錢，她在休斯頓成功入手六套房產(chǎn)。李女士算了一筆賬：一套休斯頓的房子每個(gè)月出租可收益400多美金，用6套房子的租金可以把原先北京的房子再租回來，除去這部分開支，每月還能賺將近1萬元，每年較多可收益10多萬元。

　　國(guó)內(nèi)樓市居高不下中產(chǎn)投資只能活活被逼死？

　　近年來，國(guó)內(nèi)樓市始終處于高位，以北京、上海這些一線城市為例，市房產(chǎn)每平方米的均價(jià)一直維持在4萬左右，老百姓紛紛表示如今收緊褲腰帶也難在市購(gòu)到一套房?；谶@種現(xiàn)狀，不少投資人轉(zhuǎn)換思路，選擇海外置業(yè)移民，一時(shí)激起海外淘房的熱潮。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)7月8日發(fā)布的報(bào)告顯示，在截止3月的一年內(nèi)，中國(guó)人豪擲220億美元在美國(guó)購(gòu)房，同比增長(zhǎng)72%，占外國(guó)人購(gòu)房總額24%。值得一提的是，國(guó)人海外購(gòu)房浪潮正在由原先的“富人”向“中產(chǎn)”蔓延，小額海外置業(yè)投資逐步升溫。對(duì)此，多年專注海外投資移民的外聯(lián)出國(guó)移民專家表示，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格虛高、海外投資型房產(chǎn)單價(jià)相對(duì)較低及海外投資意識(shí)日趨加強(qiáng)都是近期國(guó)人海外購(gòu)房數(shù)量猛增的一大誘因。

　　海外置業(yè)唯有北美一條路?

　　由《福布斯生活》攜手外聯(lián)出國(guó)顧問集團(tuán)聯(lián)合打造的《全球投資移民熱點(diǎn)》，作為迄今為止國(guó)內(nèi)頭部較全面、較精準(zhǔn)的投資移民行業(yè)研究性報(bào)告指出，受到歐洲債務(wù)危機(jī)影響，歐洲各國(guó)為提振經(jīng)濟(jì)推出了各種優(yōu)惠政策，中國(guó)人的海外置業(yè)投資已經(jīng)進(jìn)入了“歐洲時(shí)代”。

　　歐洲經(jīng)濟(jì)前些年一直處于低谷，不斷有寬松的移民政策被推出，以葡萄牙、西班牙為例，紛紛推出“購(gòu)房移民”為主架構(gòu)的移民項(xiàng)目。西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前已跌至底部，相當(dāng)于2009年的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)水平。外聯(lián)出國(guó)專家分析，歐洲經(jīng)濟(jì)如今已有回暖趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇在為新僑民帶來更優(yōu)質(zhì)生活及更豐厚福利的同時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)出現(xiàn)反彈，投資者購(gòu)置的房產(chǎn)也會(huì)得到一定的升值。然而，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇也可能導(dǎo)致移民政策的收緊，因此有意向置業(yè)移民歐洲的投資者需把握住投資良機(jī)。

　　此外，隨著國(guó)內(nèi)pm2.5的持續(xù)走高，推動(dòng)了海外移民意愿度不斷提升，諸如西班牙、葡萄牙這類海岸港口城市，以其相對(duì)較低的移民登陸門檻和優(yōu)質(zhì)環(huán)境俘獲了追求品質(zhì)生活的享受型投資人。

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