三亞部分房產(chǎn)辦證難曾讓很多人鬧心，不過這一老大難問題如今已得到較好解決。記者從三亞市住建部門獲悉，目前有12個小區(qū)房屋總證已經(jīng)辦結(jié)，1769戶業(yè)主符合辦證條件，并在市住建局的指導督辦下已全部受理辦證，辦證面積124072.88平方米。

　　據(jù)介紹，三亞部分房地產(chǎn)辦證難等歷史問題，主要源于有些開發(fā)企業(yè)未經(jīng)規(guī)劃許可擅自改建、擴建、加建等違規(guī)建設，擅自改變土地用途、拖欠土地出讓金或稅費，不履行法定義務。為解決這一問題，2013年9月，三亞市委、市政府印發(fā)實施《三亞市解決商品房辦證問題實施工作方案》。隨后，省住建廳向各市縣下發(fā)了《關(guān)于報歷史問題商品房發(fā)證進展情況的函》，并督促各市縣對商品房登記歷史問題進行摸底分類，制訂工作方案和實施細則，積極解決歷史問題，化解社會矛盾，同時要求各市縣每月報歷史問題商品房發(fā)證進展情況。

　　市住建局為摸清全市逾期辦證的商品房項目狀況及原因，對2001年以來開發(fā)建設銷售的373個商品房項目辦證情況進行了摸底調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，三亞未辦理房產(chǎn)證的項目有38個，建筑面積91.58萬平方米，套數(shù)14796套。24個項目可以督促開發(fā)企業(yè)按程序辦理。無法正常辦理產(chǎn)權(quán)證的項目有14個，需要按照辦證問題進行解決。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，14個小區(qū)被列入商品房辦證問題小區(qū)。

　　為解決上述問題，市委、市政府高度重視，專門成立了“三亞市解決商品房辦證問題專業(yè)小組”，小組成員包含了主要的15個相關(guān)職能部門，并由部門“一把手”作為成員。專業(yè)小組針對目前無法正常辦理產(chǎn)權(quán)證的項目，逐一進行分析并提出相應解決辦法。在相關(guān)部門的密切配合和通力合作下，截至目前，解決14個商品房小區(qū)辦證問題工作已經(jīng)收尾，在被列入商品房辦證問題的14個小區(qū)中，除生態(tài)小區(qū)房屋主體未達到竣工標準，世貿(mào)（太陽島公寓）改變規(guī)劃總證不能辦理外，其余12個小區(qū)房屋總證已經(jīng)辦結(jié)，符合辦證條件的購房業(yè)主有1769戶，在市住建局跟蹤指導督辦下已全部受理辦證，辦證面積124072.88平方米，實現(xiàn)了市委書記辦公會議紀要確定的在2014年底前工作收尾的目標。

　　據(jù)市住建部門介紹，解決商品房辦證問題，維護無過錯購房群眾的合法權(quán)益，是市委、市政府踐行黨的群眾路線教育實踐活動的一個著力點。經(jīng)過一年多時間的努力工作，我市解決14個小區(qū)商品房辦證工作基本完成任務，達到預期目的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣大購房群眾對市委、市政府為民辦實事的舉措贊不絕口。

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