市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，自住房將逐步納入保障房序列管理。不過(guò)，定價(jià)原則、套型面積、銷售對(duì)象等仍堅(jiān)持現(xiàn)有政策不變，自住房的產(chǎn)權(quán)仍然是商品房。

　　北京將研究自住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　按照原計(jì)劃，北京在去年、今年兩年實(shí)現(xiàn)7萬(wàn)套自住房供應(yīng)。截至目前，已經(jīng)有47個(gè)自住房項(xiàng)目上市，面積達(dá)到524萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源已經(jīng)達(dá)到4.9萬(wàn)套，已完成近兩年計(jì)劃的70%。其中將有2萬(wàn)套在今年年底以前實(shí)現(xiàn)銷售。

　自住房作為住房新品種，也曾出現(xiàn)部分購(gòu)房者對(duì)個(gè)別項(xiàng)目設(shè)計(jì)、信息透明、合同條款等方面的質(zhì)疑。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，問(wèn)題產(chǎn)生的根源在于自住房屬于新生事物，管理制度和辦法還在探索完善之中。

　　“我們將逐步把自住房納入保障房管理體系，用更嚴(yán)密的管理來(lái)維護(hù)購(gòu)房者利益，提高自住房品質(zhì)，做到質(zhì)價(jià)相符。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，政府將研究自住房較基本的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，而不能任由開發(fā)商確定。

　　這意味著，自住房的建設(shè)將納入保障房每年的建設(shè)計(jì)劃，同時(shí)也納入保障房發(fā)展規(guī)劃之中。自住房將與保障房一樣優(yōu)先供地、選址和辦理審批手續(xù)。

　　自住房產(chǎn)權(quán)仍是商品房

　　納入保障房管理后，自住房與百姓相關(guān)的政策是否會(huì)有變化？自住房是否會(huì)變成保障房？對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，雖然管理出現(xiàn)了變化，但自住房原有的政策都不改變，已經(jīng)確定的自住型“商品房”性質(zhì)也不會(huì)改變。供地計(jì)劃、定價(jià)原則、套型面積、銷售對(duì)象、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)都不變。

　　其中，自住房用地仍由房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式公開競(jìng)得；自住房套型建筑面積，仍以90平方米以下為主，套型建筑面積不超過(guò)140平方米；其銷售均價(jià)，原則上仍舊按照比同地段、同品質(zhì)的商品房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。

　　同時(shí)，自住房的銷售對(duì)象仍是按照限購(gòu)政策規(guī)定的在京具有購(gòu)房資格的家庭。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，自住房銷售程序、轉(zhuǎn)讓管理等政策也不會(huì)改變，符合條件的購(gòu)房者仍按原方式進(jìn)行購(gòu)購(gòu)。

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