全國>>

您的當前位置:海南房產網(wǎng) - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 郎咸平:預計一場暴風雨過后 高房價即將一去不復返

郎咸平:預計一場暴風雨過后 高房價即將一去不復返

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:365地產家居網(wǎng)  閱讀 464 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   當然仁者見仁智者見智,你盡可能認為現(xiàn)在是購房的較好時機,但是,一者,我們的錢已經被高房價折騰得差不多了,經常鬧錢荒就是較好的證明。

  有人動不動就說房價敢跌我就敢購,說這種大話的人在股市五千多點的時候也不鮮見。后來股市跌下來確實有不少人入市搶便宜貨,結果怎樣?五千點進去,二千點出來;百萬元富翁進去,萬元戶出來;寶馬進去,自行車出來。有人說樓市與股市不同,房子只是一個住的地方,上市公司卻有可能不斷發(fā)展壯大;房子多了就會過剩,優(yōu)質股票則永遠供不應求。這樣看來,股市和樓市確實不同。

  任何經濟現(xiàn)象都大同小異,都遵循物以稀為貴的原則。因為中國樓市的設計存在缺陷,房價偏離了經濟規(guī)律,房子是越建越多了,而房價卻像床戰(zhàn)涂抹剝逨事特后的男人那樣持續(xù)飆升且堅挺持久,這種反經濟規(guī)律現(xiàn)象可以存在一時,不可能存在一世。量變積累到一定程度一定發(fā)生質變,這是為什么樓市在沒有任何政策干預下忽然就偃旗息鼓了,這也是為什么地方ZF使勁了渾身解數(shù)救市,市場依然波瀾不驚。

  當然仁者見仁智者見智,你盡可能認為現(xiàn)在是購房的較好時機,但是,一者,我們的錢已經被高房價折騰得差不多了,經常鬧錢荒就是較好的證明;二者,房價越高,需要支撐它的也越多,高房價就是一個無底洞;三者,住房再有金融屬性,較終也要回歸居住本質,也要讓人來??;四者,地方ZF如果依賴不了土地財政,一定會在房產稅上做文章。高房價不是像股市一樣起起落落,而是一去不復返。

  高房價一去不復返的原因就在于住房嚴重供大于求,之所以市場上沒有表現(xiàn)出這種供大于求,是因為,一,地方政府出手救市;二,開發(fā)商死扛房價;三,炒家心存幻想;四,房價下跌就像下雨一樣,也要有一個醞釀的過程。所謂山雨欲來風滿樓,現(xiàn)在只是風滿樓的階段,要不了多久,山雨就來了。

  就是房價下跌、地價下跌,地方政府還得賣地,開發(fā)商還得蓋房,當然新房的價格肯定會下一個臺階,所以,過剩的樓市會更加過剩,因為后來的房子價格更低,有些炒家手上的房子不得不成為燙手的山芋。因為地方政府的土地幾乎毫無成本,所以多低價格都可以賣,土地價格低,開發(fā)商開發(fā)的住房的價格也水落石出。直到有,開發(fā)商賣一套房子就像那些電器廠家賣電器一樣,利潤雖然不多,但相對固定。房地產真正回歸到傳統(tǒng)產業(yè)。

  所以,可以預計一場暴風雨過后,高房價即將一去不復返。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號